Huiswaardemeter
Straatbeeld van Violierenweg 8c, 2665MX Bleiswijk

Woningwaarde Violierenweg 8c

2665MX Bleiswijk

33 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 24.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.917
+3,8%
[ € 709.207 – € 902.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.183[ € 748.774 – € 827.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.050[ € 782.469 – € 864.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Violierenweg 8c in Bleiswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 805.917 (€ 24.422 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.075Sinds mei +0,4%
+€ 29.29612 maanden +3,8%
€ -3.63812 mnd vs. NL -0,5%
Violierenweg 8c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.917 voor Violierenweg 8c in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violierenweg 8c in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.050. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 805.917.

Verwachte verkoopprijs Violierenweg 8c
€ 824.050[ € 782.469 – € 864.834 ]
Verkoper houdt over€ 813.735−€ 10.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.681+€ 18.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violierenweg 8c in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 23.884 per m².

Verwachte vraagprijs Violierenweg 8c
Onder gem. in LansingerlandBoven gem.
€ 788.183[ € 748.774 – € 827.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 23.884[ € 22.690 – € 25.079 ]
Gem. vraagprijs in Lansingerland
€ 718.873[ € 325.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violierenweg 8c adviseren wij in een bod van € 824.050, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 788.183 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.917+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.050+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.253+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violierenweg 8c zal in bij een vraagprijs van € 788.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violierenweg 8c in Bleiswijk bedragen € 4.007 per maand bij een woningwaarde van € 805.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 403.000€ 1.209.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.941
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violierenweg 8c

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.917
Verwachte verkoopprijs€ 824.050
Verwachte vraagprijs€ 788.183
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOverbuurtse Polder→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overbuurtse Polder besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (18%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Overbuurtse Polder

Overbuurtse Polder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacintenweg 36, 2665NC Bleiswijk
Hyacintenweg 36
1992 · 192 m²
€ 375.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 805.917 ligt Violierenweg 8c een stuk boven het buurtgemiddelde in Overbuurtse Polder. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Violierenweg 8c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violierenweg 8c in Bleiswijk.

Wat is Violierenweg 8c in Bleiswijk waard?
Violierenweg 8c in Bleiswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.917 (bandbreedte € 709.207 – € 902.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overbuurtse Polder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violierenweg 8c in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Violierenweg 8c in Bleiswijk is in juni 2026 € 788.183 (bandbreedte € 748.774 – € 827.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 24.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Violierenweg 8c in Bleiswijk?
Voor Violierenweg 8c adviseren wij een bod van € 824.050 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violierenweg 8c in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Violierenweg 8c in Bleiswijk bedragen € 4.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.941 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violierenweg 8c in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violierenweg 8c in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 29.296) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violierenweg 8c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overbuurtse Polder is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Violierenweg 8c ligt rond € 805.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violierenweg 8c?
Huishoudens in de buurt van Violierenweg 8c besteden in juni 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overbuurtse Polder heeft 16% van de woningen zonnepanelen.