Huiswaardemeter

Woningwaarde Ericadreef 8

2665RB Bleiswijk

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.937
+4,7%
[ € 318.505 – € 405.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.761[ € 333.223 – € 368.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.469[ € 354.549 – € 391.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericadreef 8 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.937 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.381Sinds september +0,4%
+€ 16.22712 maanden +4,7%
+€ 2.83412 mnd vs. NL +0,8%
Ericadreef 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.937 voor Ericadreef 8 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericadreef 8 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.469. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.937.

Verwachte verkoopprijs Ericadreef 8
€ 373.469[ € 354.549 – € 391.870 ]
Verkoper houdt over€ 368.111−€ 5.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.088+€ 9.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ericadreef 8 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Verwachte vraagprijs Ericadreef 8
Onder gem. in Hoekeindse ZoomBoven gem.
€ 350.761[ € 333.223 – € 368.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.079[ € 3.875 – € 4.283 ]
Gem. vraagprijs in Hoekeindse Zoom
€ 730.727[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericadreef 8 adviseren wij in een bod van € 373.469, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.761 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.937+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.469+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.142+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericadreef 8 zal in bij een vraagprijs van € 350.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericadreef 8 in Bleiswijk bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 361.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericadreef 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.937
Verwachte verkoopprijs€ 373.469
Verwachte vraagprijs€ 350.761
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (46%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 39, 2665RC Bleiswijk
Esdoornstraat 39
1977 · 93 m²
€ 436.292
Straatbeeld van Beukenlaan 54, 2665DV Bleiswijk
Beukenlaan 54
1982 · 110 m²
€ 428.151
Straatbeeld van Lindendreef 1, 2665RK Bleiswijk
Lindendreef 1
1975 · 128 m²
€ 453.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.937 is Ericadreef 8 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ericadreef 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericadreef 8 in Bleiswijk.

Wat is Ericadreef 8 in Bleiswijk waard?
Ericadreef 8 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.937 (bandbreedte € 318.505 – € 405.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ericadreef 8 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Ericadreef 8 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 350.761 (bandbreedte € 333.223 – € 368.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericadreef 8 in Bleiswijk?
Voor Ericadreef 8 adviseren wij een bod van € 373.469 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericadreef 8 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ericadreef 8 in Bleiswijk bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericadreef 8 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericadreef 8 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericadreef 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Ericadreef 8 ligt rond € 361.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericadreef 8?
Huishoudens in de buurt van Ericadreef 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.