Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoeliedreef 11

2665RJ Bleiswijk

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.412
+4,7%
[ € 358.523 – € 456.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.579[ € 375.800 – € 415.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.599[ € 398.348 – € 440.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoeliedreef 11 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.412 (€ 4.428 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.554Sinds september +0,4%
+€ 18.26512 maanden +4,7%
+€ 3.18912 mnd vs. NL +0,8%
Kamperfoeliedreef 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.412 voor Kamperfoeliedreef 11 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoeliedreef 11 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.599. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.412.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoeliedreef 11
€ 419.599[ € 398.348 – € 440.279 ]
Verkoper houdt over€ 413.733−€ 5.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.141+€ 10.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoeliedreef 11 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.300 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoeliedreef 11
Onder gem. in Hoekeindse ZoomBoven gem.
€ 395.579[ € 375.800 – € 415.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.300[ € 4.085 – € 4.515 ]
Gem. vraagprijs in Hoekeindse Zoom
€ 746.300[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoeliedreef 11 adviseren wij in een bod van € 419.599, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.579 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.412+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.599+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.579+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoeliedreef 11 zal in bij een vraagprijs van € 395.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoeliedreef 11 in Bleiswijk bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 407.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoeliedreef 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.412
Verwachte verkoopprijs€ 419.599
Verwachte vraagprijs€ 395.579
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (46%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 39, 2665RC Bleiswijk
Esdoornstraat 39
1977 · 93 m²
€ 436.292
Straatbeeld van Beukenlaan 54, 2665DV Bleiswijk
Beukenlaan 54
1982 · 110 m²
€ 428.151
Straatbeeld van Lindendreef 1, 2665RK Bleiswijk
Lindendreef 1
1975 · 128 m²
€ 453.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.412 is Kamperfoeliedreef 11 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kamperfoeliedreef 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoeliedreef 11 in Bleiswijk.

Wat is Kamperfoeliedreef 11 in Bleiswijk waard?
Kamperfoeliedreef 11 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.412 (bandbreedte € 358.523 – € 456.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoeliedreef 11 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoeliedreef 11 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 395.579 (bandbreedte € 375.800 – € 415.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoeliedreef 11 in Bleiswijk?
Voor Kamperfoeliedreef 11 adviseren wij een bod van € 419.599 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoeliedreef 11 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoeliedreef 11 in Bleiswijk bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoeliedreef 11 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoeliedreef 11 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoeliedreef 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoeliedreef 11 ligt rond € 407.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoeliedreef 11?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoeliedreef 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.