Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoeliedreef 6

2665RJ Bleiswijk

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.226
+4,7%
[ € 408.519 – € 519.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.891[ € 428.346 – € 473.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.955[ € 453.618 – € 501.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoeliedreef 6 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.226 (€ 4.642 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.771Sinds september +0,4%
+€ 20.81212 maanden +4,7%
+€ 3.63412 mnd vs. NL +0,8%
Kamperfoeliedreef 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.226 voor Kamperfoeliedreef 6 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoeliedreef 6 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.955. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.226.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoeliedreef 6
€ 477.955[ € 453.618 – € 501.369 ]
Verkoper houdt over€ 471.447−€ 6.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.664+€ 11.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoeliedreef 6 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.509 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoeliedreef 6
Onder gem. in Hoekeindse ZoomBoven gem.
€ 450.891[ € 428.346 – € 473.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.509[ € 4.283 – € 4.734 ]
Gem. vraagprijs in Hoekeindse Zoom
€ 746.300[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoeliedreef 6 adviseren wij in een bod van € 477.955, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.891 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.226+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.955+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.853+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoeliedreef 6 zal in bij een vraagprijs van € 450.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoeliedreef 6 in Bleiswijk bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 464.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoeliedreef 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.226
Verwachte verkoopprijs€ 477.955
Verwachte vraagprijs€ 450.891
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (46%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 39, 2665RC Bleiswijk
Esdoornstraat 39
1977 · 93 m²
€ 436.292
Straatbeeld van Beukenlaan 54, 2665DV Bleiswijk
Beukenlaan 54
1982 · 110 m²
€ 428.151
Straatbeeld van Lindendreef 1, 2665RK Bleiswijk
Lindendreef 1
1975 · 128 m²
€ 453.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperfoeliedreef 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.226 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamperfoeliedreef 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoeliedreef 6 in Bleiswijk.

Wat is Kamperfoeliedreef 6 in Bleiswijk waard?
Kamperfoeliedreef 6 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.226 (bandbreedte € 408.519 – € 519.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoeliedreef 6 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoeliedreef 6 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 450.891 (bandbreedte € 428.346 – € 473.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoeliedreef 6 in Bleiswijk?
Voor Kamperfoeliedreef 6 adviseren wij een bod van € 477.955 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoeliedreef 6 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoeliedreef 6 in Bleiswijk bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoeliedreef 6 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoeliedreef 6 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoeliedreef 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoeliedreef 6 ligt rond € 464.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoeliedreef 6?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoeliedreef 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.