Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindendreef 3

2665RK Bleiswijk

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.210
+4,7%
[ € 372.425 – € 473.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.203[ € 390.643 – € 431.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.568[ € 413.300 – € 456.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindendreef 3 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.210 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.615Sinds september +0,4%
+€ 18.97412 maanden +4,7%
+€ 3.31312 mnd vs. NL +0,8%
Lindendreef 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.210 voor Lindendreef 3 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindendreef 3 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.568. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 423.210.

Verwachte verkoopprijs Lindendreef 3
€ 435.568[ € 413.300 – € 456.805 ]
Verkoper houdt over€ 429.527−€ 6.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.429+€ 10.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindendreef 3 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Lindendreef 3
Onder gem. in Hoekeindse ZoomBoven gem.
€ 411.203[ € 390.643 – € 431.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in Hoekeindse Zoom
€ 746.300[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindendreef 3 adviseren wij in een bod van € 435.568, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 411.203 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.210+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.568+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.346+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindendreef 3 zal in bij een vraagprijs van € 411.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindendreef 3 in Bleiswijk bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 423.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindendreef 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.210
Verwachte verkoopprijs€ 435.568
Verwachte vraagprijs€ 411.203
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (46%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 54, 2665DV Bleiswijk
Beukenlaan 54
1982 · 110 m²
€ 428.151
Straatbeeld van Lindendreef 1, 2665RK Bleiswijk
Lindendreef 1
1975 · 128 m²
€ 453.656
Straatbeeld van Esdoornstraat 39, 2665RC Bleiswijk
Esdoornstraat 39
1977 · 93 m²
€ 436.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindendreef 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.210 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindendreef 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindendreef 3 in Bleiswijk.

Wat is Lindendreef 3 in Bleiswijk waard?
Lindendreef 3 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.210 (bandbreedte € 372.425 – € 473.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindendreef 3 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Lindendreef 3 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 411.203 (bandbreedte € 390.643 – € 431.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindendreef 3 in Bleiswijk?
Voor Lindendreef 3 adviseren wij een bod van € 435.568 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindendreef 3 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lindendreef 3 in Bleiswijk bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindendreef 3 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindendreef 3 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindendreef 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Lindendreef 3 ligt rond € 423.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindendreef 3?
Huishoudens in de buurt van Lindendreef 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.