Huiswaardemeter

Woningwaarde Platanendreef 42

2665RP Bleiswijk

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.243
+4,7%
[ € 382.134 – € 486.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.826[ € 400.735 – € 442.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.026[ € 424.378 – € 469.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Platanendreef 42 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.243 (€ 4.669 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.657Sinds september +0,4%
+€ 19.46812 maanden +4,7%
+€ 3.39912 mnd vs. NL +0,8%
Platanendreef 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.243 voor Platanendreef 42 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Platanendreef 42 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.026. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.243.

Verwachte verkoopprijs Platanendreef 42
€ 447.026[ € 424.378 – € 469.049 ]
Verkoper houdt over€ 440.859−€ 6.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.117+€ 11.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Platanendreef 42 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.536 per m².

Verwachte vraagprijs Platanendreef 42
Onder gem. in Hoekeindse ZoomBoven gem.
€ 421.826[ € 400.735 – € 442.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.536[ € 4.309 – € 4.763 ]
Gem. vraagprijs in Hoekeindse Zoom
€ 746.300[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Platanendreef 42 adviseren wij in een bod van € 447.026, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.826 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.243+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.026+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.377+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Platanendreef 42 zal in bij een vraagprijs van € 421.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Platanendreef 42 in Bleiswijk bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 434.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Platanendreef 42

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.243
Verwachte verkoopprijs€ 447.026
Verwachte vraagprijs€ 421.826
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (46%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 39, 2665RC Bleiswijk
Esdoornstraat 39
1977 · 93 m²
€ 436.292
Straatbeeld van Beukenlaan 54, 2665DV Bleiswijk
Beukenlaan 54
1982 · 110 m²
€ 428.151
Straatbeeld van Lindendreef 1, 2665RK Bleiswijk
Lindendreef 1
1975 · 128 m²
€ 453.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Platanendreef 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.243 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Platanendreef 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Platanendreef 42 in Bleiswijk.

Wat is Platanendreef 42 in Bleiswijk waard?
Platanendreef 42 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.243 (bandbreedte € 382.134 – € 486.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Platanendreef 42 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Platanendreef 42 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 421.826 (bandbreedte € 400.735 – € 442.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Platanendreef 42 in Bleiswijk?
Voor Platanendreef 42 adviseren wij een bod van € 447.026 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Platanendreef 42 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Platanendreef 42 in Bleiswijk bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Platanendreef 42 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Platanendreef 42 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Platanendreef 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Platanendreef 42 ligt rond € 434.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Platanendreef 42?
Huishoudens in de buurt van Platanendreef 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.