Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wielewaal 5

2665VB Bleiswijk

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.571
+4,7%
[ € 194.102 – € 247.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.290[ € 202.626 – € 223.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.101[ € 216.405 – € 239.184 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wielewaal 5 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.571 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 841Sinds september +0,4%
+€ 9.88912 maanden +4,7%
+€ 1.72712 mnd vs. NL +0,8%
De Wielewaal 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.571 voor De Wielewaal 5 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wielewaal 5 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.101. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 220.571.

Verwachte verkoopprijs De Wielewaal 5
€ 228.101[ € 216.405 – € 239.184 ]
Verkoper houdt over€ 224.342−€ 3.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.813+€ 6.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wielewaal 5 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.615 per m².

Verwachte vraagprijs De Wielewaal 5
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 213.290[ € 202.626 – € 223.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.615[ € 3.434 – € 3.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 709.900[ € 375.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wielewaal 5 adviseren wij in een bod van € 228.101, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 213.290 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.571+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.101+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.506+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wielewaal 5 zal in bij een vraagprijs van € 213.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wielewaal 5 in Bleiswijk bedragen € 1.160 per maand bij een woningwaarde van € 220.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.079
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wielewaal 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.571
Verwachte verkoopprijs€ 228.101
Verwachte vraagprijs€ 213.290
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixplein 8, 2665CV Bleiswijk
Beatrixplein 8
1958 · 93 m²
€ 412.156
Straatbeeld van Julianastraat 14, 2665CP Bleiswijk
Julianastraat 14
1954 · 90 m²
€ 361.882
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 84, 2665AV Bleiswijk
Karel Doormanlaan 84
1960 · 94 m²
€ 390.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.571 is De Wielewaal 5 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Wielewaal 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wielewaal 5 in Bleiswijk.

Wat is De Wielewaal 5 in Bleiswijk waard?
De Wielewaal 5 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.571 (bandbreedte € 194.102 – € 247.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wielewaal 5 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van De Wielewaal 5 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 213.290 (bandbreedte € 202.626 – € 223.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wielewaal 5 in Bleiswijk?
Voor De Wielewaal 5 adviseren wij een bod van € 228.101 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wielewaal 5 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Wielewaal 5 in Bleiswijk bedragen € 1.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.079 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wielewaal 5 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wielewaal 5 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 9.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wielewaal 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 449.000. De geschatte marktwaarde van De Wielewaal 5 ligt rond € 220.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wielewaal 5?
Huishoudens in de buurt van De Wielewaal 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.