Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjetuin 30

2665VJ Bleiswijk

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.707
+4,7%
[ € 226.782 – € 288.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.774[ € 237.285 – € 262.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.893[ € 252.471 – € 279.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjetuin 30 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.707 (€ 5.727 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 983Sinds september +0,4%
+€ 11.55412 maanden +4,7%
+€ 2.01812 mnd vs. NL +0,8%
Oranjetuin 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.707 voor Oranjetuin 30 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjetuin 30 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.893. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 257.707.

Verwachte verkoopprijs Oranjetuin 30
€ 265.893[ € 252.471 – € 279.048 ]
Verkoper houdt over€ 261.718−€ 4.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.361+€ 7.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjetuin 30 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.551 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjetuin 30
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 249.774[ € 237.285 – € 262.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.551[ € 5.273 – € 5.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 709.900[ € 375.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjetuin 30 adviseren wij in een bod van € 265.893, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.774 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.707+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.893+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.188+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjetuin 30 zal in bij een vraagprijs van € 249.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjetuin 30 in Bleiswijk bedragen € 1.340 per maand bij een woningwaarde van € 257.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.260
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjetuin 30

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.707
Verwachte verkoopprijs€ 265.893
Verwachte vraagprijs€ 249.774
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixplein 8, 2665CV Bleiswijk
Beatrixplein 8
1958 · 93 m²
€ 412.156
Straatbeeld van De Horsten 30, 2665TS Bleiswijk
De Horsten 30
2008 · 77 m²
€ 386.272
Straatbeeld van Het Loo 3, 2665TL Bleiswijk
Het Loo 3
2006 · 149 m²
€ 613.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.707 is Oranjetuin 30 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oranjetuin 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjetuin 30 in Bleiswijk.

Wat is Oranjetuin 30 in Bleiswijk waard?
Oranjetuin 30 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.707 (bandbreedte € 226.782 – € 288.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjetuin 30 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Oranjetuin 30 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 249.774 (bandbreedte € 237.285 – € 262.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjetuin 30 in Bleiswijk?
Voor Oranjetuin 30 adviseren wij een bod van € 265.893 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjetuin 30 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjetuin 30 in Bleiswijk bedragen € 1.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.260 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjetuin 30 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjetuin 30 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjetuin 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Oranjetuin 30 ligt rond € 257.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjetuin 30?
Huishoudens in de buurt van Oranjetuin 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.