Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Horsten 30, 2665TS Bleiswijk

Woningwaarde De Horsten 30

2665TS Bleiswijk

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.477
+3,8%
[ € 336.580 – € 428.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.685[ € 352.151 – € 389.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.645[ € 374.689 – € 414.129 ]

Wat is mijn huis waard?

De Horsten 30 in Bleiswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 382.477 (€ 4.967 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.459Sinds mei +0,4%
+€ 13.90412 maanden +3,8%
€ -1.72612 mnd vs. NL -0,5%
De Horsten 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.477 voor De Horsten 30 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Horsten 30 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.645. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.477.

Verwachte verkoopprijs De Horsten 30
€ 394.645[ € 374.689 – € 414.129 ]
Verkoper houdt over€ 389.054−€ 5.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.688+€ 10.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Horsten 30 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.814 per m².

Verwachte vraagprijs De Horsten 30
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 370.685[ € 352.151 – € 389.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.814[ € 4.573 – € 5.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 707.250[ € 400.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Horsten 30 adviseren wij in een bod van € 394.645, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.685 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.477+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.645+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.377+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Horsten 30 zal in bij een vraagprijs van € 370.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Horsten 30 in Bleiswijk bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 382.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Horsten 30

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.477
Verwachte verkoopprijs€ 394.645
Verwachte vraagprijs€ 370.685
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grijpestijnhof 41, 2665XN Bleiswijk
Grijpestijnhof 41
2010 · 144 m²
€ 615.306
Straatbeeld van Tuin van Rembrandt 4, 2665XP Bleiswijk
Tuin van Rembrandt 4
2019 · 91 m²
€ 562.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.477 is De Horsten 30 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Horsten 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Horsten 30 in Bleiswijk.

Wat is De Horsten 30 in Bleiswijk waard?
De Horsten 30 in Bleiswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.477 (bandbreedte € 336.580 – € 428.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Horsten 30 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van De Horsten 30 in Bleiswijk is in juni 2026 € 370.685 (bandbreedte € 352.151 – € 389.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.967.
Hoeveel moet ik overbieden op De Horsten 30 in Bleiswijk?
Voor De Horsten 30 adviseren wij een bod van € 394.645 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Horsten 30 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Horsten 30 in Bleiswijk bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Horsten 30 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Horsten 30 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.904) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Horsten 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 449.000. De geschatte marktwaarde van De Horsten 30 ligt rond € 382.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Horsten 30?
Huishoudens in de buurt van De Horsten 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.