Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordeinde 28, 2665TR Bleiswijk

Woningwaarde Noordeinde 28

2665TR Bleiswijk

Te koop
132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.407
+4,0%
[ € 539.798 – € 687.016 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 597.500[ € 567.625 – € 627.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.695[ € 594.871 – € 657.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 28 in Bleiswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 613.407 (€ 4.647 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds juli +0,4%
+€ 23.66212 maanden +4,0%
+€ 2.83212 mnd vs. NL +0,5%
Noordeinde 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.407 voor Noordeinde 28 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 28 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.695. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 613.407.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 28
€ 630.695[ € 594.871 – € 657.489 ]
Verkoper houdt over€ 622.507−€ 8.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.459+€ 14.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.507

Wat is de vraagprijs?

Noordeinde 28 in Bleiswijk staat in te koop voor € 597.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.527 per m².

Vraagprijs Noordeinde 28
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 597.500[ € 567.625 – € 627.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.527[ € 4.300 – € 4.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 736.786[ € 400.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 28 adviseren wij in een bod van € 630.695, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 597.500 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.407+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.695+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.230+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 28 zal in bij een vraagprijs van € 597.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 28 in Bleiswijk bedragen € 3.123 per maand bij een woningwaarde van € 613.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.000
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 28

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.407
Verwachte verkoopprijs€ 630.695
Vraagprijs€ 597.500
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Loo 3, 2665TL Bleiswijk
Het Loo 3
2006 · 149 m²
€ 613.921
Straatbeeld van De Horsten 30, 2665TS Bleiswijk
De Horsten 30
2008 · 77 m²
€ 386.272
Straatbeeld van Grijpestijnhof 41, 2665XN Bleiswijk
Grijpestijnhof 41
2010 · 144 m²
€ 621.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.407 ligt Noordeinde 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 28 in Bleiswijk.

Wat is Noordeinde 28 in Bleiswijk waard?
Noordeinde 28 in Bleiswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.407 (bandbreedte € 539.798 – € 687.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de vraagprijs van Noordeinde 28 in Bleiswijk?
Noordeinde 28 in Bleiswijk staat in augustus 2026 te koop voor € 597.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 28 in Bleiswijk?
Voor Noordeinde 28 adviseren wij een bod van € 630.695 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 28 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 28 in Bleiswijk bedragen € 3.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.000 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 28 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 28 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.662) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 28 ligt rond € 613.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 28?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.