Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaplein 3

2665XL Bleiswijk

Te koop
130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.245
+3,8%
[ € 518.536 – € 659.954 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.130[ € 578.479 – € 639.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaplein 3 in Bleiswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 589.245 (€ 4.533 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.248Sinds mei +0,4%
+€ 21.42012 maanden +3,8%
€ -2.65912 mnd vs. NL -0,5%
Wilhelminaplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.245 voor Wilhelminaplein 3 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaplein 3 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.130. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 589.245.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaplein 3
€ 606.130[ € 578.479 – € 639.371 ]
Verkoper houdt over€ 598.213−€ 7.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.403+€ 14.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.213

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminaplein 3 in Bleiswijk staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.423 per m².

Vraagprijs Wilhelminaplein 3
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.423[ € 4.202 – € 4.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 707.250[ € 400.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaplein 3 adviseren wij in een bod van € 606.130, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.245+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.130+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.437+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaplein 3 in Bleiswijk bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 589.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 295.000€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.882
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.245
Verwachte verkoopprijs€ 606.130
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekeindseweg 34, 2665KD Bleiswijk
Hoekeindseweg 34
1930 · 119 m²
€ 524.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.245 zit Wilhelminaplein 3 in het middensegment van Oranjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaplein 3 in Bleiswijk.

Wat is Wilhelminaplein 3 in Bleiswijk waard?
Wilhelminaplein 3 in Bleiswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.245 (bandbreedte € 518.536 – € 659.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminaplein 3 in Bleiswijk?
Wilhelminaplein 3 in Bleiswijk staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaplein 3 in Bleiswijk?
Voor Wilhelminaplein 3 adviseren wij een bod van € 606.130 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaplein 3 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaplein 3 in Bleiswijk bedragen € 3.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.882 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaplein 3 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaplein 3 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.420) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaplein 3 ligt rond € 589.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaplein 3?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaplein 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.