Huiswaardemeter

Woningwaarde Grijpestijnhof 40

2665XN Bleiswijk

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.289
+4,7%
[ € 537.054 – € 683.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.804[ € 566.014 – € 625.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.127[ € 593.749 – € 656.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Grijpestijnhof 40 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.289 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.328Sinds september +0,4%
+€ 27.36112 maanden +4,7%
+€ 4.77812 mnd vs. NL +0,8%
Grijpestijnhof 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.289 voor Grijpestijnhof 40 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grijpestijnhof 40 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.127. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 610.289.

Verwachte verkoopprijs Grijpestijnhof 40
€ 625.127[ € 593.749 – € 656.248 ]
Verkoper houdt over€ 617.001−€ 8.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.780+€ 14.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grijpestijnhof 40 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.109 per m².

Verwachte vraagprijs Grijpestijnhof 40
Onder gem. in BleiswijkBoven gem.
€ 595.804[ € 566.014 – € 625.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.109[ € 3.904 – € 4.314 ]
Gem. vraagprijs in Bleiswijk
€ 712.100[ € 375.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grijpestijnhof 40 adviseren wij in een bod van € 625.127, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 595.804 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.289+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.127+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.383+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grijpestijnhof 40 zal in bij een vraagprijs van € 595.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grijpestijnhof 40 in Bleiswijk bedragen € 3.111 per maand bij een woningwaarde van € 610.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.984
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grijpestijnhof 40

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.289
Verwachte verkoopprijs€ 625.127
Verwachte vraagprijs€ 595.804
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (18%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grijpestijnhof 41, 2665XN Bleiswijk
Grijpestijnhof 41
2010 · 144 m²
€ 621.410
Straatbeeld van Tuin van Rembrandt 4, 2665XP Bleiswijk
Tuin van Rembrandt 4
2019 · 91 m²
€ 568.571
Straatbeeld van Laurenburg 48, 2665TT Bleiswijk
Laurenburg 48
2009 · 116 m²
€ 662.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.289 ligt Grijpestijnhof 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grijpestijnhof 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grijpestijnhof 40 in Bleiswijk.

Wat is Grijpestijnhof 40 in Bleiswijk waard?
Grijpestijnhof 40 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.289 (bandbreedte € 537.054 – € 683.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grijpestijnhof 40 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Grijpestijnhof 40 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 595.804 (bandbreedte € 566.014 – € 625.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Grijpestijnhof 40 in Bleiswijk?
Voor Grijpestijnhof 40 adviseren wij een bod van € 625.127 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grijpestijnhof 40 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grijpestijnhof 40 in Bleiswijk bedragen € 3.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.984 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grijpestijnhof 40 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grijpestijnhof 40 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grijpestijnhof 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Grijpestijnhof 40 ligt rond € 610.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grijpestijnhof 40?
Huishoudens in de buurt van Grijpestijnhof 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.