Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grijpestijnhof 41, 2665XN Bleiswijk

Woningwaarde Grijpestijnhof 41

2665XN Bleiswijk

144 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.306
+3,8%
[ € 541.469 – € 689.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.306[ € 570.291 – € 630.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.681[ € 598.806 – € 661.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Grijpestijnhof 41 in Bleiswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 615.306 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.347Sinds mei +0,4%
+€ 22.36812 maanden +3,8%
€ -2.77612 mnd vs. NL -0,5%
Grijpestijnhof 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.306 voor Grijpestijnhof 41 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grijpestijnhof 41 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.681. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.306.

Verwachte verkoopprijs Grijpestijnhof 41
€ 630.681[ € 598.806 – € 661.837 ]
Verkoper houdt over€ 622.494−€ 8.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.445+€ 14.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grijpestijnhof 41 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.169 per m².

Verwachte vraagprijs Grijpestijnhof 41
Onder gem. in BleiswijkBoven gem.
€ 600.306[ € 570.291 – € 630.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.169[ € 3.960 – € 4.377 ]
Gem. vraagprijs in Bleiswijk
€ 659.632[ € 350.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grijpestijnhof 41 adviseren wij in een bod van € 630.681, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 600.306 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.306+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.681+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.215+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grijpestijnhof 41 zal in bij een vraagprijs van € 600.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grijpestijnhof 41 in Bleiswijk bedragen € 3.081 per maand bij een woningwaarde van € 615.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.009
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grijpestijnhof 41

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.306
Verwachte verkoopprijs€ 630.681
Verwachte vraagprijs€ 600.306
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (7%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuin van Rembrandt 4, 2665XP Bleiswijk
Tuin van Rembrandt 4
2019 · 91 m²
€ 562.986
Straatbeeld van De Horsten 30, 2665TS Bleiswijk
De Horsten 30
2008 · 77 m²
€ 382.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.306 ligt Grijpestijnhof 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grijpestijnhof 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grijpestijnhof 41 in Bleiswijk.

Wat is Grijpestijnhof 41 in Bleiswijk waard?
Grijpestijnhof 41 in Bleiswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.306 (bandbreedte € 541.469 – € 689.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grijpestijnhof 41 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Grijpestijnhof 41 in Bleiswijk is in juni 2026 € 600.306 (bandbreedte € 570.291 – € 630.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Grijpestijnhof 41 in Bleiswijk?
Voor Grijpestijnhof 41 adviseren wij een bod van € 630.681 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grijpestijnhof 41 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grijpestijnhof 41 in Bleiswijk bedragen € 3.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.009 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grijpestijnhof 41 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grijpestijnhof 41 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.368) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grijpestijnhof 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Grijpestijnhof 41 ligt rond € 615.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grijpestijnhof 41?
Huishoudens in de buurt van Grijpestijnhof 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.