Huiswaardemeter

Woningwaarde Grijpestijnhof 8

2665XN Bleiswijk

Te koop
145 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.352
+4,0%
[ € 559.990 – € 712.714 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.267[ € 622.250 – € 687.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Grijpestijnhof 8 in Bleiswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 636.352 (€ 4.389 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.428Sinds juli +0,4%
+€ 24.54812 maanden +4,0%
+€ 2.93912 mnd vs. NL +0,5%
Grijpestijnhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.352 voor Grijpestijnhof 8 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grijpestijnhof 8 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.267. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 636.352.

Verwachte verkoopprijs Grijpestijnhof 8
€ 651.267[ € 622.250 – € 687.750 ]
Verkoper houdt over€ 642.853−€ 8.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.442+€ 15.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.853

Wat is de vraagprijs?

Grijpestijnhof 8 in Bleiswijk staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Vraagprijs Grijpestijnhof 8
Onder gem. in BleiswijkBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in Bleiswijk
€ 720.192[ € 400.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grijpestijnhof 8 adviseren wij in een bod van € 651.267, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.352+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.267+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.830+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grijpestijnhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grijpestijnhof 8 in Bleiswijk bedragen € 3.241 per maand bij een woningwaarde van € 636.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.112
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grijpestijnhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.352
Verwachte verkoopprijs€ 651.267
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (18%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grijpestijnhof 41, 2665XN Bleiswijk
Grijpestijnhof 41
2010 · 144 m²
€ 621.410
Straatbeeld van Tuin van Rembrandt 4, 2665XP Bleiswijk
Tuin van Rembrandt 4
2019 · 91 m²
€ 568.571
Straatbeeld van Noordeinde 28, 2665TR Bleiswijk
Noordeinde 28
2008 · 132 m²
€ 613.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.352 ligt Grijpestijnhof 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grijpestijnhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grijpestijnhof 8 in Bleiswijk.

Wat is Grijpestijnhof 8 in Bleiswijk waard?
Grijpestijnhof 8 in Bleiswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.352 (bandbreedte € 559.990 – € 712.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Grijpestijnhof 8 in Bleiswijk?
Grijpestijnhof 8 in Bleiswijk staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Grijpestijnhof 8 in Bleiswijk?
Voor Grijpestijnhof 8 adviseren wij een bod van € 651.267 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grijpestijnhof 8 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grijpestijnhof 8 in Bleiswijk bedragen € 3.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.112 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grijpestijnhof 8 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grijpestijnhof 8 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.548) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grijpestijnhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Grijpestijnhof 8 ligt rond € 636.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grijpestijnhof 8?
Huishoudens in de buurt van Grijpestijnhof 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.