Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuin van Rembrandt 28

2665XP Bleiswijk

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.984
+4,7%
[ € 615.986 – € 783.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.034[ € 648.882 – € 717.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.057[ € 681.326 – € 753.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuin van Rembrandt 28 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.984 (€ 6.863 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.670Sinds september +0,4%
+€ 31.38212 maanden +4,7%
+€ 5.48012 mnd vs. NL +0,8%
Tuin van Rembrandt 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.984 voor Tuin van Rembrandt 28 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuin van Rembrandt 28 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.057. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 699.984.

Verwachte verkoopprijs Tuin van Rembrandt 28
€ 717.057[ € 681.326 – € 753.045 ]
Verkoper houdt over€ 707.919−€ 9.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.548+€ 16.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuin van Rembrandt 28 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.696 per m².

Verwachte vraagprijs Tuin van Rembrandt 28
Onder gem. in BleiswijkBoven gem.
€ 683.034[ € 648.882 – € 717.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.696[ € 6.362 – € 7.031 ]
Gem. vraagprijs in Bleiswijk
€ 712.100[ € 375.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuin van Rembrandt 28 adviseren wij in een bod van € 717.057, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 683.034 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.984+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.057+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.910+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuin van Rembrandt 28 zal in bij een vraagprijs van € 683.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuin van Rembrandt 28 in Bleiswijk bedragen € 3.545 per maand bij een woningwaarde van € 699.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.423
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.232.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuin van Rembrandt 28

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.984
Verwachte verkoopprijs€ 717.057
Verwachte vraagprijs€ 683.034
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (18%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuin van Rembrandt 4, 2665XP Bleiswijk
Tuin van Rembrandt 4
2019 · 91 m²
€ 568.571
Straatbeeld van Grijpestijnhof 41, 2665XN Bleiswijk
Grijpestijnhof 41
2010 · 144 m²
€ 621.410
Straatbeeld van Laurenburg 48, 2665TT Bleiswijk
Laurenburg 48
2009 · 116 m²
€ 662.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuin van Rembrandt 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.984 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tuin van Rembrandt 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuin van Rembrandt 28 in Bleiswijk.

Wat is Tuin van Rembrandt 28 in Bleiswijk waard?
Tuin van Rembrandt 28 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.984 (bandbreedte € 615.986 – € 783.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuin van Rembrandt 28 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Tuin van Rembrandt 28 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 683.034 (bandbreedte € 648.882 – € 717.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuin van Rembrandt 28 in Bleiswijk?
Voor Tuin van Rembrandt 28 adviseren wij een bod van € 717.057 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuin van Rembrandt 28 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tuin van Rembrandt 28 in Bleiswijk bedragen € 3.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.423 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuin van Rembrandt 28 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuin van Rembrandt 28 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 31.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuin van Rembrandt 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Tuin van Rembrandt 28 ligt rond € 699.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuin van Rembrandt 28?
Huishoudens in de buurt van Tuin van Rembrandt 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.