Huiswaardemeter

Woningwaarde Blassekijnstraat 9

2971AA Bleskensgraaf ca

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.207
+7,8%
[ € 291.462 – € 370.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.073[ € 305.019 – € 337.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.661[ € 324.235 – € 358.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Blassekijnstraat 9 in Bleskensgraaf ca heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.207 (€ 3.640 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.066Sinds september +0,6%
+€ 23.96012 maanden +7,8%
+€ 12.05712 mnd vs. NL +3,9%
Blassekijnstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.207 voor Blassekijnstraat 9 in Bleskensgraaf ca. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blassekijnstraat 9 in Bleskensgraaf ca heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.661. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.207.

Verwachte verkoopprijs Blassekijnstraat 9
€ 341.661[ € 324.235 – € 358.366 ]
Verkoper houdt over€ 336.653−€ 5.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.644+€ 8.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blassekijnstraat 9 in Bleskensgraaf ca heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.528 per m².

Verwachte vraagprijs Blassekijnstraat 9
Onder gem. in Wijk02-Bleskensgraaf caBoven gem.
€ 321.073[ € 305.019 – € 337.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.528[ € 3.352 – € 3.705 ]
Gem. vraagprijs in Wijk02-Bleskensgraaf ca
€ 1.218.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blassekijnstraat 9 adviseren wij in een bod van € 341.661, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 321.073 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.207+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.661+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.744+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blassekijnstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 321.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blassekijnstraat 9 in Bleskensgraaf ca bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 331.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blassekijnstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.207
Verwachte verkoopprijs€ 341.661
Verwachte vraagprijs€ 321.073
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBleskensgraaf-Dorp→
PlaatsBleskensgraaf ca→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleskensgraaf-Dorp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bleskensgraaf-Dorp

Bleskensgraaf-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterstraat 6, 2971AS Bleskensgraaf ca
Lijsterstraat 6
1972 · 103 m²
€ 332.911
Straatbeeld van Zwaluwstraat 21, 2971BB Bleskensgraaf ca
Zwaluwstraat 21
1969 · 114 m²
€ 379.596
Straatbeeld van Graafstroomstraat 21, 2971AG Bleskensgraaf ca
Graafstroomstraat 21
1957 · 123 m²
€ 404.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.207 is Blassekijnstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Bleskensgraaf-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blassekijnstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blassekijnstraat 9 in Bleskensgraaf ca.

Wat is Blassekijnstraat 9 in Bleskensgraaf ca waard?
Blassekijnstraat 9 in Bleskensgraaf ca heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.207 (bandbreedte € 291.462 – € 370.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bleskensgraaf-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blassekijnstraat 9 in Bleskensgraaf ca?
De verwachte vraagprijs van Blassekijnstraat 9 in Bleskensgraaf ca is in oktober 2026 € 321.073 (bandbreedte € 305.019 – € 337.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Blassekijnstraat 9 in Bleskensgraaf ca?
Voor Blassekijnstraat 9 adviseren wij een bod van € 341.661 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blassekijnstraat 9 in Bleskensgraaf ca?
De geschatte bruto maandlasten van Blassekijnstraat 9 in Bleskensgraaf ca bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blassekijnstraat 9 in Bleskensgraaf ca zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blassekijnstraat 9 in Bleskensgraaf ca is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blassekijnstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleskensgraaf-Dorp is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Blassekijnstraat 9 ligt rond € 331.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blassekijnstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Blassekijnstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleskensgraaf-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.