Huiswaardemeter
Straatbeeld van Graafstroomstraat 21, 2971AG Bleskensgraaf ca

Woningwaarde Graafstroomstraat 21

2971AG Bleskensgraaf ca

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.948
+6,8%
[ € 352.834 – € 449.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.407[ € 369.937 – € 408.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.831[ € 391.763 – € 433.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafstroomstraat 21 in Bleskensgraaf ca heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 400.948 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.501Sinds mei +0,6%
+€ 25.69212 maanden +6,8%
+€ 9.77912 mnd vs. NL +2,6%
Graafstroomstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.948 voor Graafstroomstraat 21 in Bleskensgraaf ca. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafstroomstraat 21 in Bleskensgraaf ca heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.831. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.948.

Verwachte verkoopprijs Graafstroomstraat 21
€ 412.831[ € 391.763 – € 433.001 ]
Verkoper houdt over€ 407.040−€ 5.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.238+€ 10.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graafstroomstraat 21 in Bleskensgraaf ca heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs Graafstroomstraat 21
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 389.407[ € 369.937 – € 408.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.008 – € 3.324 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafstroomstraat 21 adviseren wij in een bod van € 412.831, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 389.407 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.948+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.831+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.473+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafstroomstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 389.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafstroomstraat 21 in Bleskensgraaf ca bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 400.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafstroomstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.948
Verwachte verkoopprijs€ 412.831
Verwachte vraagprijs€ 389.407
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBleskensgraaf-Dorp→
PlaatsBleskensgraaf ca→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleskensgraaf-Dorp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bleskensgraaf-Dorp

Bleskensgraaf-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterstraat 6, 2971AS Bleskensgraaf ca
Lijsterstraat 6
1972 · 103 m²
€ 329.641
Straatbeeld van Heulenslag 74, 2971VH Bleskensgraaf ca
Heulenslag 74
1970 · 114 m²
€ 418.308
Straatbeeld van Hofwegen 4, 2971XA Bleskensgraaf ca
Hofwegen 4
1970 · 193 m²
€ 773.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graafstroomstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.948 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bleskensgraaf-Dorp willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graafstroomstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafstroomstraat 21 in Bleskensgraaf ca.

Wat is Graafstroomstraat 21 in Bleskensgraaf ca waard?
Graafstroomstraat 21 in Bleskensgraaf ca heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.948 (bandbreedte € 352.834 – € 449.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleskensgraaf-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graafstroomstraat 21 in Bleskensgraaf ca?
De verwachte vraagprijs van Graafstroomstraat 21 in Bleskensgraaf ca is in juni 2026 € 389.407 (bandbreedte € 369.937 – € 408.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Graafstroomstraat 21 in Bleskensgraaf ca?
Voor Graafstroomstraat 21 adviseren wij een bod van € 412.831 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graafstroomstraat 21 in Bleskensgraaf ca?
De geschatte bruto maandlasten van Graafstroomstraat 21 in Bleskensgraaf ca bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graafstroomstraat 21 in Bleskensgraaf ca zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graafstroomstraat 21 in Bleskensgraaf ca is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 25.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafstroomstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleskensgraaf-Dorp is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Graafstroomstraat 21 ligt rond € 400.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graafstroomstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Graafstroomstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleskensgraaf-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.