Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heulenslag 74, 2971VH Bleskensgraaf ca

Woningwaarde Heulenslag 74

2971VH Bleskensgraaf ca

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.308
+6,8%
[ € 368.111 – € 468.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.124[ € 385.818 – € 426.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.857[ € 408.967 – € 452.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Heulenslag 74 in Bleskensgraaf ca heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 418.308 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.609Sinds mei +0,6%
+€ 26.80412 maanden +6,8%
+€ 10.20212 mnd vs. NL +2,6%
Heulenslag 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.308 voor Heulenslag 74 in Bleskensgraaf ca. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heulenslag 74 in Bleskensgraaf ca heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.857. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.308.

Verwachte verkoopprijs Heulenslag 74
€ 430.857[ € 408.967 – € 452.016 ]
Verkoper houdt over€ 424.868−€ 5.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.624+€ 10.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heulenslag 74 in Bleskensgraaf ca heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Verwachte vraagprijs Heulenslag 74
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 406.124[ € 385.818 – € 426.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.562[ € 3.384 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heulenslag 74 adviseren wij in een bod van € 430.857, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.124 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.308+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.857+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.400+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heulenslag 74 zal in bij een vraagprijs van € 406.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heulenslag 74 in Bleskensgraaf ca bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 418.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heulenslag 74

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.308
Verwachte verkoopprijs€ 430.857
Verwachte vraagprijs€ 406.124
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBleskensgraaf-West→
PlaatsBleskensgraaf ca→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleskensgraaf-West besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (24%)
D (7%)
E (9%)
F (1%)
G (17%)

Wonen in Bleskensgraaf-West

Bleskensgraaf-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterstraat 6, 2971AS Bleskensgraaf ca
Lijsterstraat 6
1972 · 103 m²
€ 329.641
Straatbeeld van Hofwegen 4, 2971XA Bleskensgraaf ca
Hofwegen 4
1970 · 193 m²
€ 773.867
Straatbeeld van Graafstroomstraat 21, 2971AG Bleskensgraaf ca
Graafstroomstraat 21
1957 · 123 m²
€ 400.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.308 is Heulenslag 74 een van de meer betaalbare woningen in Bleskensgraaf-West. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heulenslag 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heulenslag 74 in Bleskensgraaf ca.

Wat is Heulenslag 74 in Bleskensgraaf ca waard?
Heulenslag 74 in Bleskensgraaf ca heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.308 (bandbreedte € 368.111 – € 468.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bleskensgraaf-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heulenslag 74 in Bleskensgraaf ca?
De verwachte vraagprijs van Heulenslag 74 in Bleskensgraaf ca is in juni 2026 € 406.124 (bandbreedte € 385.818 – € 426.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Heulenslag 74 in Bleskensgraaf ca?
Voor Heulenslag 74 adviseren wij een bod van € 430.857 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heulenslag 74 in Bleskensgraaf ca?
De geschatte bruto maandlasten van Heulenslag 74 in Bleskensgraaf ca bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heulenslag 74 in Bleskensgraaf ca zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heulenslag 74 in Bleskensgraaf ca is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 26.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heulenslag 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleskensgraaf-West is € 696.000. De geschatte marktwaarde van Heulenslag 74 ligt rond € 418.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heulenslag 74?
Huishoudens in de buurt van Heulenslag 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleskensgraaf-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.