Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hofwegen 4, 2971XA Bleskensgraaf ca

Woningwaarde Hofwegen 4

2971XA Bleskensgraaf ca

193 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.867
+6,8%
[ € 681.003 – € 866.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.628[ € 717.847 – € 793.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.546[ € 752.304 – € 831.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofwegen 4 in Bleskensgraaf ca heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 773.867 (€ 4.010 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.827Sinds mei +0,6%
+€ 49.58712 maanden +6,8%
+€ 18.87312 mnd vs. NL +2,6%
Hofwegen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.867 voor Hofwegen 4 in Bleskensgraaf ca. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofwegen 4 in Bleskensgraaf ca heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.546. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 773.867.

Verwachte verkoopprijs Hofwegen 4
€ 792.546[ € 752.304 – € 831.493 ]
Verkoper houdt over€ 782.578−€ 9.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.547+€ 18.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofwegen 4 in Bleskensgraaf ca heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Verwachte vraagprijs Hofwegen 4
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 755.628[ € 717.847 – € 793.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.719 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofwegen 4 adviseren wij in een bod van € 792.546, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 755.628 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.867+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.546+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.173+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofwegen 4 zal in bij een vraagprijs van € 755.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofwegen 4 in Bleskensgraaf ca bedragen € 3.860 per maand bij een woningwaarde van € 773.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 387.000€ 1.161.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.784
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofwegen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.867
Verwachte verkoopprijs€ 792.546
Verwachte vraagprijs€ 755.628
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBleskensgraaf-Hofwegen→
PlaatsBleskensgraaf ca→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleskensgraaf-Hofwegen besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (22%)
D (11%)
F (11%)
G (33%)

Wonen in Bleskensgraaf-Hofwegen

Bleskensgraaf-Hofwegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heulenslag 74, 2971VH Bleskensgraaf ca
Heulenslag 74
1970 · 114 m²
€ 418.308
Straatbeeld van Lijsterstraat 6, 2971AS Bleskensgraaf ca
Lijsterstraat 6
1972 · 103 m²
€ 329.641
Straatbeeld van Graafstroomstraat 21, 2971AG Bleskensgraaf ca
Graafstroomstraat 21
1957 · 123 m²
€ 400.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 773.867 ligt Hofwegen 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bleskensgraaf-Hofwegen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hofwegen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofwegen 4 in Bleskensgraaf ca.

Wat is Hofwegen 4 in Bleskensgraaf ca waard?
Hofwegen 4 in Bleskensgraaf ca heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.867 (bandbreedte € 681.003 – € 866.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleskensgraaf-Hofwegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofwegen 4 in Bleskensgraaf ca?
De verwachte vraagprijs van Hofwegen 4 in Bleskensgraaf ca is in juni 2026 € 755.628 (bandbreedte € 717.847 – € 793.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofwegen 4 in Bleskensgraaf ca?
Voor Hofwegen 4 adviseren wij een bod van € 792.546 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofwegen 4 in Bleskensgraaf ca?
De geschatte bruto maandlasten van Hofwegen 4 in Bleskensgraaf ca bedragen € 4.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.784 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofwegen 4 in Bleskensgraaf ca zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofwegen 4 in Bleskensgraaf ca is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 49.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofwegen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleskensgraaf-Hofwegen is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Hofwegen 4 ligt rond € 773.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofwegen 4?
Huishoudens in de buurt van Hofwegen 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleskensgraaf-Hofwegen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.