Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 10J

2971AL Bleskensgraaf ca

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.930
+7,8%
[ € 179.458 – € 228.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.860[ € 187.017 – € 206.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.254[ € 200.482 – € 221.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 10J in Bleskensgraaf ca heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.930 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.272Sinds september +0,6%
+€ 14.75212 maanden +7,8%
+€ 7.42312 mnd vs. NL +3,9%
Kerkstraat 10J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.930 voor Kerkstraat 10J in Bleskensgraaf ca. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 10J in Bleskensgraaf ca heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.254. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 203.930.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 10J
€ 211.254[ € 200.482 – € 221.586 ]
Verkoper houdt over€ 207.680−€ 3.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.629+€ 6.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 10J in Bleskensgraaf ca heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.281 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 10J
Onder gem. in Wijk02-Bleskensgraaf caBoven gem.
€ 196.860[ € 187.017 – € 206.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.281[ € 3.117 – € 3.445 ]
Gem. vraagprijs in Wijk02-Bleskensgraaf ca
€ 1.218.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 10J adviseren wij in een bod van € 211.254, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 196.860 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.930+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.254+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.817+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 10J zal in bij een vraagprijs van € 196.860 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 10J in Bleskensgraaf ca bedragen € 1.088 per maand bij een woningwaarde van € 203.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 997
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 10J

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.930
Verwachte verkoopprijs€ 211.254
Verwachte vraagprijs€ 196.860
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBleskensgraaf-Dorp→
PlaatsBleskensgraaf ca→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleskensgraaf-Dorp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bleskensgraaf-Dorp

Bleskensgraaf-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterstraat 6, 2971AS Bleskensgraaf ca
Lijsterstraat 6
1972 · 103 m²
€ 332.911
Straatbeeld van Zwaluwstraat 21, 2971BB Bleskensgraaf ca
Zwaluwstraat 21
1969 · 114 m²
€ 379.596
Straatbeeld van Heulenslag 74, 2971VH Bleskensgraaf ca
Heulenslag 74
1970 · 114 m²
€ 422.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.930 is Kerkstraat 10J een van de meer betaalbare woningen in Bleskensgraaf-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 10J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 10J in Bleskensgraaf ca.

Wat is Kerkstraat 10J in Bleskensgraaf ca waard?
Kerkstraat 10J in Bleskensgraaf ca heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.930 (bandbreedte € 179.458 – € 228.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bleskensgraaf-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 10J in Bleskensgraaf ca?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 10J in Bleskensgraaf ca is in oktober 2026 € 196.860 (bandbreedte € 187.017 – € 206.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 10J in Bleskensgraaf ca?
Voor Kerkstraat 10J adviseren wij een bod van € 211.254 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 10J in Bleskensgraaf ca?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 10J in Bleskensgraaf ca bedragen € 1.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 997 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 10J in Bleskensgraaf ca zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 10J in Bleskensgraaf ca is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 14.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 10J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleskensgraaf-Dorp is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 10J ligt rond € 203.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 10J?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 10J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleskensgraaf-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.