Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaanstraat 11

2971BA Bleskensgraaf ca

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.756
+6,8%
[ € 378.185 – € 481.327 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 417.360[ € 396.492 – € 438.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.070[ € 419.885 – € 464.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaanstraat 11 in Bleskensgraaf ca heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 429.756 (€ 3.581 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.681Sinds mei +0,6%
+€ 27.53712 maanden +6,8%
+€ 10.48012 mnd vs. NL +2,6%
Zwaanstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.756 voor Zwaanstraat 11 in Bleskensgraaf ca. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaanstraat 11 in Bleskensgraaf ca heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.070. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.756.

Verwachte verkoopprijs Zwaanstraat 11
€ 442.070[ € 419.885 – € 464.083 ]
Verkoper houdt over€ 435.957−€ 6.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.061+€ 10.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.957

Wat is de vraagprijs?

Zwaanstraat 11 in Bleskensgraaf ca staat in te koop voor € 417.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Vraagprijs Zwaanstraat 11
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 417.360[ € 396.492 – € 438.228 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaanstraat 11 adviseren wij in een bod van € 442.070, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 417.360 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.756+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.070+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.174+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaanstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 417.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaanstraat 11 in Bleskensgraaf ca bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 429.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaanstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.756
Verwachte verkoopprijs€ 442.070
Vraagprijs€ 417.360
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBleskensgraaf-Dorp→
PlaatsBleskensgraaf ca→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleskensgraaf-Dorp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bleskensgraaf-Dorp

Bleskensgraaf-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafstroomstraat 21, 2971AG Bleskensgraaf ca
Graafstroomstraat 21
1957 · 123 m²
€ 400.948
Straatbeeld van Lijsterstraat 6, 2971AS Bleskensgraaf ca
Lijsterstraat 6
1972 · 103 m²
€ 329.641
Straatbeeld van Heulenslag 74, 2971VH Bleskensgraaf ca
Heulenslag 74
1970 · 114 m²
€ 418.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaanstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.756 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bleskensgraaf-Dorp willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwaanstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaanstraat 11 in Bleskensgraaf ca.

Wat is Zwaanstraat 11 in Bleskensgraaf ca waard?
Zwaanstraat 11 in Bleskensgraaf ca heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.756 (bandbreedte € 378.185 – € 481.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleskensgraaf-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Zwaanstraat 11 in Bleskensgraaf ca?
Zwaanstraat 11 in Bleskensgraaf ca staat in juni 2026 te koop voor € 417.360. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaanstraat 11 in Bleskensgraaf ca?
Voor Zwaanstraat 11 adviseren wij een bod van € 442.070 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaanstraat 11 in Bleskensgraaf ca?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaanstraat 11 in Bleskensgraaf ca bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaanstraat 11 in Bleskensgraaf ca zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaanstraat 11 in Bleskensgraaf ca is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 27.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaanstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleskensgraaf-Dorp is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Zwaanstraat 11 ligt rond € 429.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaanstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Zwaanstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleskensgraaf-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.