Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 2

2971BK Bleskensgraaf ca

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.938
+7,8%
[ € 540.265 – € 687.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.325[ € 566.509 – € 626.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.820[ € 594.834 – € 657.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 2 in Bleskensgraaf ca heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.938 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.830Sinds september +0,6%
+€ 44.41312 maanden +7,8%
+€ 22.34912 mnd vs. NL +3,9%
Meidoornstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.938 voor Meidoornstraat 2 in Bleskensgraaf ca. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 2 in Bleskensgraaf ca heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.820. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 613.938.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 2
€ 631.820[ € 594.834 – € 657.448 ]
Verkoper houdt over€ 623.620−€ 8.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.606+€ 14.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 2 in Bleskensgraaf ca heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.408 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 2
Onder gem. in Wijk02-Bleskensgraaf caBoven gem.
€ 596.325[ € 566.509 – € 626.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.408[ € 3.237 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in Wijk02-Bleskensgraaf ca
€ 1.218.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 2 adviseren wij in een bod van € 631.820, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 596.325 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.938+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.820+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.411+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 596.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 2 in Bleskensgraaf ca bedragen € 3.146 per maand bij een woningwaarde van € 613.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.938
Verwachte verkoopprijs€ 631.820
Verwachte vraagprijs€ 596.325
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBleskensgraaf-Dorp→
PlaatsBleskensgraaf ca→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleskensgraaf-Dorp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bleskensgraaf-Dorp

Bleskensgraaf-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwstraat 21, 2971BB Bleskensgraaf ca
Zwaluwstraat 21
1969 · 114 m²
€ 379.596
Straatbeeld van Lijsterstraat 6, 2971AS Bleskensgraaf ca
Lijsterstraat 6
1972 · 103 m²
€ 332.911
Straatbeeld van Hofwegen 4, 2971XA Bleskensgraaf ca
Hofwegen 4
1970 · 193 m²
€ 781.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.938 duidelijk in het hogere segment van Bleskensgraaf-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 2 in Bleskensgraaf ca.

Wat is Meidoornstraat 2 in Bleskensgraaf ca waard?
Meidoornstraat 2 in Bleskensgraaf ca heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.938 (bandbreedte € 540.265 – € 687.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleskensgraaf-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 2 in Bleskensgraaf ca?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 2 in Bleskensgraaf ca is in oktober 2026 € 596.325 (bandbreedte € 566.509 – € 626.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 2 in Bleskensgraaf ca?
Voor Meidoornstraat 2 adviseren wij een bod van € 631.820 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 2 in Bleskensgraaf ca?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 2 in Bleskensgraaf ca bedragen € 3.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 2 in Bleskensgraaf ca zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 2 in Bleskensgraaf ca is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 44.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleskensgraaf-Dorp is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 2 ligt rond € 613.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleskensgraaf-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.