Huiswaardemeter

Woningwaarde Abbekesdoel 6

2971VA Bleskensgraaf ca

127 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.138
+7,8%
[ € 587.081 – € 747.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.343[ € 618.776 – € 683.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.316[ € 649.096 – € 717.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Abbekesdoel 6 in Bleskensgraaf ca heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.138 (€ 5.253 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.162Sinds september +0,6%
+€ 48.26112 maanden +7,8%
+€ 24.28512 mnd vs. NL +3,9%
Abbekesdoel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.138 voor Abbekesdoel 6 in Bleskensgraaf ca. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abbekesdoel 6 in Bleskensgraaf ca heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.316. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 667.138.

Verwachte verkoopprijs Abbekesdoel 6
€ 683.316[ € 649.096 – € 717.422 ]
Verkoper houdt over€ 674.550−€ 8.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.132+€ 15.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abbekesdoel 6 in Bleskensgraaf ca heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.129 per m².

Verwachte vraagprijs Abbekesdoel 6
Onder gem. in Wijk02-Bleskensgraaf caBoven gem.
€ 651.343[ € 618.776 – € 683.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.129[ € 4.872 – € 5.385 ]
Gem. vraagprijs in Wijk02-Bleskensgraaf ca
€ 1.218.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abbekesdoel 6 adviseren wij in een bod van € 683.316, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 651.343 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.138+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.316+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.482+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abbekesdoel 6 zal in bij een vraagprijs van € 651.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abbekesdoel 6 in Bleskensgraaf ca bedragen € 3.398 per maand bij een woningwaarde van € 667.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.262
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abbekesdoel 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.138
Verwachte verkoopprijs€ 683.316
Verwachte vraagprijs€ 651.343
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBleskensgraaf-Dorp→
PlaatsBleskensgraaf ca→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleskensgraaf-Dorp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bleskensgraaf-Dorp

Bleskensgraaf-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofwegen 22, 2971XA Bleskensgraaf ca
Hofwegen 22
1925 · 153 m²
€ 723.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abbekesdoel 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.138 duidelijk in het hogere segment van Bleskensgraaf-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Abbekesdoel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abbekesdoel 6 in Bleskensgraaf ca.

Wat is Abbekesdoel 6 in Bleskensgraaf ca waard?
Abbekesdoel 6 in Bleskensgraaf ca heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.138 (bandbreedte € 587.081 – € 747.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleskensgraaf-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abbekesdoel 6 in Bleskensgraaf ca?
De verwachte vraagprijs van Abbekesdoel 6 in Bleskensgraaf ca is in oktober 2026 € 651.343 (bandbreedte € 618.776 – € 683.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Abbekesdoel 6 in Bleskensgraaf ca?
Voor Abbekesdoel 6 adviseren wij een bod van € 683.316 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abbekesdoel 6 in Bleskensgraaf ca?
De geschatte bruto maandlasten van Abbekesdoel 6 in Bleskensgraaf ca bedragen € 3.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.262 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abbekesdoel 6 in Bleskensgraaf ca zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abbekesdoel 6 in Bleskensgraaf ca is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 48.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abbekesdoel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleskensgraaf-Dorp is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Abbekesdoel 6 ligt rond € 667.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abbekesdoel 6?
Huishoudens in de buurt van Abbekesdoel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleskensgraaf-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.