Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hofwegen 22, 2971XA Bleskensgraaf ca

Woningwaarde Hofwegen 22

2971XA Bleskensgraaf ca

153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.162
+7,1%
[ € 636.383 – € 809.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.627[ € 670.346 – € 740.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.133[ € 703.863 – € 777.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofwegen 22 in Bleskensgraaf ca heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 723.162 (€ 4.727 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.511Sinds juli +0,6%
+€ 47.91412 maanden +7,1%
+€ 24.06412 mnd vs. NL +3,6%
Hofwegen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.162 voor Hofwegen 22 in Bleskensgraaf ca. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofwegen 22 in Bleskensgraaf ca heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.133. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 723.162.

Verwachte verkoopprijs Hofwegen 22
€ 741.133[ € 703.863 – € 777.953 ]
Verkoper houdt over€ 731.731−€ 9.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.106+€ 16.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofwegen 22 in Bleskensgraaf ca heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.612 per m².

Verwachte vraagprijs Hofwegen 22
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 705.627[ € 670.346 – € 740.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.612[ € 4.381 – € 4.843 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 776.094[ € 315.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofwegen 22 adviseren wij in een bod van € 741.133, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 705.627 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.162+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.133+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.190+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofwegen 22 zal in bij een vraagprijs van € 705.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofwegen 22 in Bleskensgraaf ca bedragen € 3.681 per maand bij een woningwaarde van € 723.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.536
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofwegen 22

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.162
Verwachte verkoopprijs€ 741.133
Verwachte vraagprijs€ 705.627
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBleskensgraaf-Melkweg
PlaatsBleskensgraaf ca→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleskensgraaf-Melkweg besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (10%)
C (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bleskensgraaf-Melkweg

Bleskensgraaf-Melkweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofwegen 20, 2971XA Bleskensgraaf ca
Hofwegen 20
1991 · 131 m²
€ 644.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hofwegen 22 bedraagt € 723.162. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hofwegen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofwegen 22 in Bleskensgraaf ca.

Wat is Hofwegen 22 in Bleskensgraaf ca waard?
Hofwegen 22 in Bleskensgraaf ca heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.162 (bandbreedte € 636.383 – € 809.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleskensgraaf-Melkweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofwegen 22 in Bleskensgraaf ca?
De verwachte vraagprijs van Hofwegen 22 in Bleskensgraaf ca is in augustus 2026 € 705.627 (bandbreedte € 670.346 – € 740.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofwegen 22 in Bleskensgraaf ca?
Voor Hofwegen 22 adviseren wij een bod van € 741.133 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofwegen 22 in Bleskensgraaf ca?
De geschatte bruto maandlasten van Hofwegen 22 in Bleskensgraaf ca bedragen € 3.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.536 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofwegen 22 in Bleskensgraaf ca zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofwegen 22 in Bleskensgraaf ca is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 47.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Hofwegen 22?
Huishoudens in de buurt van Hofwegen 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).