Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hofwegen 20, 2971XA Bleskensgraaf ca

Woningwaarde Hofwegen 20

2971XA Bleskensgraaf ca

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.070
+6,8%
[ € 561.502 – € 714.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.614[ € 591.483 – € 653.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.910[ € 621.057 – € 686.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofwegen 20 in Bleskensgraaf ca heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 638.070 (€ 4.871 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.980Sinds mei +0,6%
+€ 40.88512 maanden +6,8%
+€ 15.56112 mnd vs. NL +2,6%
Hofwegen 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.070 voor Hofwegen 20 in Bleskensgraaf ca. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofwegen 20 in Bleskensgraaf ca heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.910. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 638.070.

Verwachte verkoopprijs Hofwegen 20
€ 653.910[ € 621.057 – € 686.432 ]
Verkoper houdt over€ 645.467−€ 8.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.138+€ 15.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofwegen 20 in Bleskensgraaf ca heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.753 per m².

Verwachte vraagprijs Hofwegen 20
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 622.614[ € 591.483 – € 653.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.753[ € 4.515 – € 4.990 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofwegen 20 adviseren wij in een bod van € 653.910, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 622.614 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.070+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.910+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.606+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofwegen 20 zal in bij een vraagprijs van € 622.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofwegen 20 in Bleskensgraaf ca bedragen € 3.192 per maand bij een woningwaarde van € 638.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 319.000€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.120
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofwegen 20

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.070
Verwachte verkoopprijs€ 653.910
Verwachte vraagprijs€ 622.614
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBleskensgraaf-Melkweg
PlaatsBleskensgraaf ca→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleskensgraaf-Melkweg besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (10%)
C (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bleskensgraaf-Melkweg

Bleskensgraaf-Melkweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterstraat 6, 2971AS Bleskensgraaf ca
Lijsterstraat 6
1972 · 103 m²
€ 329.641
Straatbeeld van Melkweg 11, 2971VK Bleskensgraaf ca
Melkweg 11
2005 · 225 m²
€ 971.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hofwegen 20 bedraagt € 638.070. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hofwegen 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofwegen 20 in Bleskensgraaf ca.

Wat is Hofwegen 20 in Bleskensgraaf ca waard?
Hofwegen 20 in Bleskensgraaf ca heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.070 (bandbreedte € 561.502 – € 714.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleskensgraaf-Melkweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofwegen 20 in Bleskensgraaf ca?
De verwachte vraagprijs van Hofwegen 20 in Bleskensgraaf ca is in juni 2026 € 622.614 (bandbreedte € 591.483 – € 653.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofwegen 20 in Bleskensgraaf ca?
Voor Hofwegen 20 adviseren wij een bod van € 653.910 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofwegen 20 in Bleskensgraaf ca?
De geschatte bruto maandlasten van Hofwegen 20 in Bleskensgraaf ca bedragen € 3.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.120 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofwegen 20 in Bleskensgraaf ca zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofwegen 20 in Bleskensgraaf ca is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 40.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Hofwegen 20?
Huishoudens in de buurt van Hofwegen 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).