Huiswaardemeter

Woningwaarde Abbekesdoel 51

2971VC Bleskensgraaf ca

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.247
+7,8%
[ € 339.017 – € 431.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.351[ € 354.683 – € 392.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.193[ € 377.383 – € 417.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Abbekesdoel 51 in Bleskensgraaf ca heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.247 (€ 3.158 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.403Sinds september +0,6%
+€ 27.86912 maanden +7,8%
+€ 14.02412 mnd vs. NL +3,9%
Abbekesdoel 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.247 voor Abbekesdoel 51 in Bleskensgraaf ca. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abbekesdoel 51 in Bleskensgraaf ca heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.193. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.247.

Verwachte verkoopprijs Abbekesdoel 51
€ 397.193[ € 377.383 – € 417.108 ]
Verkoper houdt over€ 391.574−€ 5.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.287+€ 10.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abbekesdoel 51 in Bleskensgraaf ca heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Abbekesdoel 51
Onder gem. in Wijk02-Bleskensgraaf caBoven gem.
€ 373.351[ € 354.683 – € 392.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in Wijk02-Bleskensgraaf ca
€ 1.218.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abbekesdoel 51 adviseren wij in een bod van € 397.193, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.351 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.247+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.193+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.053+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abbekesdoel 51 zal in bij een vraagprijs van € 373.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abbekesdoel 51 in Bleskensgraaf ca bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 385.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abbekesdoel 51

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.247
Verwachte verkoopprijs€ 397.193
Verwachte vraagprijs€ 373.351
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBleskensgraaf-West→
PlaatsBleskensgraaf ca→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleskensgraaf-West besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (16%)

Wonen in Bleskensgraaf-West

Bleskensgraaf-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofwegen 22, 2971XA Bleskensgraaf ca
Hofwegen 22
1925 · 153 m²
€ 723.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.247 is Abbekesdoel 51 een van de meer betaalbare woningen in Bleskensgraaf-West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abbekesdoel 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abbekesdoel 51 in Bleskensgraaf ca.

Wat is Abbekesdoel 51 in Bleskensgraaf ca waard?
Abbekesdoel 51 in Bleskensgraaf ca heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.247 (bandbreedte € 339.017 – € 431.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bleskensgraaf-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abbekesdoel 51 in Bleskensgraaf ca?
De verwachte vraagprijs van Abbekesdoel 51 in Bleskensgraaf ca is in oktober 2026 € 373.351 (bandbreedte € 354.683 – € 392.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Abbekesdoel 51 in Bleskensgraaf ca?
Voor Abbekesdoel 51 adviseren wij een bod van € 397.193 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abbekesdoel 51 in Bleskensgraaf ca?
De geschatte bruto maandlasten van Abbekesdoel 51 in Bleskensgraaf ca bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abbekesdoel 51 in Bleskensgraaf ca zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abbekesdoel 51 in Bleskensgraaf ca is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abbekesdoel 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleskensgraaf-West is € 696.000. De geschatte marktwaarde van Abbekesdoel 51 ligt rond € 385.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abbekesdoel 51?
Huishoudens in de buurt van Abbekesdoel 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleskensgraaf-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.