Woningwaarde Abbekesdoel 77

2971VD Bleskensgraaf ca

Te koop

271 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 5.622Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.523.639

+6,8%

[ € 1.340.802 – € 1.706.476 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.557.166[ € 1.484.161 – € 1.640.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Abbekesdoel 77 in Bleskensgraaf ca heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.523.639 (€ 5.622 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.504Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 97.63012 maanden +6,8%+6,8%

+€ 37.15812 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Abbekesdoel 77

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.523.639 voor Abbekesdoel 77 in Bleskensgraaf ca. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abbekesdoel 77 in Bleskensgraaf ca heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.557.166. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.523.639.

Verwachte verkoopprijs Abbekesdoel 77

€ 1.557.166[ € 1.484.161 – € 1.640.389 ]

Verkoper houdt over€ 1.538.787−€ 18.379 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.590.459+€ 33.293 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.557.166

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.129

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.538.787

Wat is de vraagprijs?

Abbekesdoel 77 in Bleskensgraaf ca staat in juni 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.517 per m².

Vraagprijs Abbekesdoel 77

Onder gem. in MolenlandenBoven gem.

€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.517[ € 5.241 – € 5.792 ]

Gem. vraagprijs in Molenlanden

€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abbekesdoel 77 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.557.166, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.523.639+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.557.166+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.635.024+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abbekesdoel 77 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abbekesdoel 77 in Bleskensgraaf ca bedragen € 7.531 per maand bij een woningwaarde van € 1.523.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 762.000€ 2.285.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.531/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.451

OZB€ 14

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 7.531

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.682.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Abbekesdoel 77

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte271 m²

Perceeloppervlakte1.580 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.523.639

Verwachte verkoopprijs€ 1.557.166

Vraagprijs€ 1.495.000

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBleskensgraaf-West→

PlaatsBleskensgraaf ca→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleskensgraaf-West besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.940 kWh/jr)Teruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (13%)

C (24%)

D (7%)

E (9%)

F (1%)

G (17%)

Wonen in Bleskensgraaf-West

Bleskensgraaf-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

45,7%Gezinnen met kinderen

2,1Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km

Overstapstation11,8 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abbekesdoel 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.523.639 duidelijk in het hogere segment van Bleskensgraaf-West. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Abbekesdoel 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abbekesdoel 77 in Bleskensgraaf ca.

Wat is Abbekesdoel 77 in Bleskensgraaf ca waard?

Abbekesdoel 77 in Bleskensgraaf ca heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.523.639 (bandbreedte € 1.340.802 – € 1.706.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleskensgraaf-West.

Wat is de vraagprijs van Abbekesdoel 77 in Bleskensgraaf ca?

Abbekesdoel 77 in Bleskensgraaf ca staat in juni 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.622.

Hoeveel moet ik overbieden op Abbekesdoel 77 in Bleskensgraaf ca?

Voor Abbekesdoel 77 adviseren wij een bod van € 1.557.166 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Abbekesdoel 77 in Bleskensgraaf ca?

De geschatte bruto maandlasten van Abbekesdoel 77 in Bleskensgraaf ca bedragen € 7.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.523.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.451 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 350 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Abbekesdoel 77 in Bleskensgraaf ca zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Abbekesdoel 77 in Bleskensgraaf ca is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 97.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abbekesdoel 77?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleskensgraaf-West is € 696.000. De geschatte marktwaarde van Abbekesdoel 77 ligt rond € 1.523.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Abbekesdoel 77?

Huishoudens in de buurt van Abbekesdoel 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleskensgraaf-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.