Woningwaarde Heulenslag 76

2971VH Bleskensgraaf ca

195 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1700Bouwjaar

€ 3.232Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 630.146

+6,8%

[ € 554.528 – € 705.764 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 615.512[ € 584.736 – € 646.288 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 645.128[ € 612.803 – € 677.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Heulenslag 76 in Bleskensgraaf ca heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 630.146 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.931Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 40.37812 maanden +6,8%+6,8%

+€ 15.36812 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Heulenslag 76

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.146 voor Heulenslag 76 in Bleskensgraaf ca. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heulenslag 76 in Bleskensgraaf ca heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 645.128. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 630.146.

Verwachte verkoopprijs Heulenslag 76

€ 645.128[ € 612.803 – € 677.310 ]

Verkoper houdt over€ 636.782−€ 8.346 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 660.181+€ 15.053 kosten koper

Verkoopprijs€ 645.128

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.096

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 636.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heulenslag 76 in Bleskensgraaf ca heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 615.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Verwachte vraagprijs Heulenslag 76

Onder gem. in MolenlandenBoven gem.

€ 615.512[ € 584.736 – € 646.288 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.156[ € 2.999 – € 3.314 ]

Gem. vraagprijs in Molenlanden

€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heulenslag 76 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 645.128, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 615.512 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.146+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 645.128+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 677.384+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heulenslag 76 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 615.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heulenslag 76 in Bleskensgraaf ca bedragen € 3.158 per maand bij een woningwaarde van € 630.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 315.000€ 945.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.158/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.082

OZB€ 14

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.158

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heulenslag 76

Woninggegevens

Bouwjaar1700

Woonoppervlakte195 m²

Perceeloppervlakte1.085 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.146

Verwachte verkoopprijs€ 645.128

Verwachte vraagprijs€ 615.512

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBleskensgraaf-West→

PlaatsBleskensgraaf ca→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleskensgraaf-West besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.940 kWh/jr)Teruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (13%)

C (24%)

D (7%)

E (9%)

F (1%)

G (17%)

Wonen in Bleskensgraaf-West

Bleskensgraaf-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

45,7%Gezinnen met kinderen

2,1Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km

Overstapstation11,8 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heulenslag 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 630.146 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bleskensgraaf-West willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heulenslag 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heulenslag 76 in Bleskensgraaf ca.

Wat is Heulenslag 76 in Bleskensgraaf ca waard?

Heulenslag 76 in Bleskensgraaf ca heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.146 (bandbreedte € 554.528 – € 705.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bleskensgraaf-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heulenslag 76 in Bleskensgraaf ca?

De verwachte vraagprijs van Heulenslag 76 in Bleskensgraaf ca is in juni 2026 € 615.512 (bandbreedte € 584.736 – € 646.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.

Hoeveel moet ik overbieden op Heulenslag 76 in Bleskensgraaf ca?

Voor Heulenslag 76 adviseren wij een bod van € 645.128 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heulenslag 76 in Bleskensgraaf ca?

De geschatte bruto maandlasten van Heulenslag 76 in Bleskensgraaf ca bedragen € 3.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.082 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heulenslag 76 in Bleskensgraaf ca zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heulenslag 76 in Bleskensgraaf ca is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 40.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heulenslag 76?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleskensgraaf-West is € 696.000. De geschatte marktwaarde van Heulenslag 76 ligt rond € 630.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heulenslag 76?

Huishoudens in de buurt van Heulenslag 76 besteden in juni 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleskensgraaf-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.