Woningwaarde Hofwegen 28

2971XB Bleskensgraaf ca

147 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 4.609Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 677.568

+7,8%

[ € 596.260 – € 758.876 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 661.106[ € 628.051 – € 694.161 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 694.439[ € 659.454 – € 728.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofwegen 28 in Bleskensgraaf ca heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.568 (€ 4.609 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.227Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 49.01612 maanden +7,8%+7,8%

+€ 24.66512 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Hofwegen 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.568 voor Hofwegen 28 in Bleskensgraaf ca. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofwegen 28 in Bleskensgraaf ca heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 694.439. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 677.568.

Verwachte verkoopprijs Hofwegen 28

€ 694.439[ € 659.454 – € 728.869 ]

Verkoper houdt over€ 685.550−€ 8.889 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 710.478+€ 16.039 kosten koper

Verkoopprijs€ 694.439

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.639

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 685.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofwegen 28 in Bleskensgraaf ca heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 661.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.497 per m².

Verwachte vraagprijs Hofwegen 28

Onder gem. in Wijk02-Bleskensgraaf caBoven gem.

€ 661.106[ € 628.051 – € 694.161 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.497[ € 4.272 – € 4.722 ]

Gem. vraagprijs in Wijk02-Bleskensgraaf ca

€ 1.218.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofwegen 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 694.439, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 661.106 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.568+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 694.439+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 729.161+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofwegen 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 661.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofwegen 28 in Bleskensgraaf ca bedragen € 3.454 per maand bij een woningwaarde van € 677.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 878.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.454/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.313

OZB€ 41

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.454

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.192.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofwegen 28

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte147 m²

Perceeloppervlakte1.440 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.568

Verwachte verkoopprijs€ 694.439

Verwachte vraagprijs€ 661.106

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBleskensgraaf-Dorp→

PlaatsBleskensgraaf ca→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleskensgraaf-Dorp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.410 kWh/jr)Elektriciteit(2.410 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (960 kWh/jr)Teruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (12%)

C (28%)

D (6%)

E (2%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Bleskensgraaf-Dorp

Bleskensgraaf-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km

Overstapstation14,0 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofwegen 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.568 duidelijk in het hogere segment van Bleskensgraaf-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hofwegen 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofwegen 28 in Bleskensgraaf ca.

Wat is Hofwegen 28 in Bleskensgraaf ca waard?

Hofwegen 28 in Bleskensgraaf ca heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.568 (bandbreedte € 596.260 – € 758.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleskensgraaf-Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hofwegen 28 in Bleskensgraaf ca?

De verwachte vraagprijs van Hofwegen 28 in Bleskensgraaf ca is in oktober 2026 € 661.106 (bandbreedte € 628.051 – € 694.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.609.

Hoeveel moet ik overbieden op Hofwegen 28 in Bleskensgraaf ca?

Voor Hofwegen 28 adviseren wij een bod van € 694.439 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hofwegen 28 in Bleskensgraaf ca?

De geschatte bruto maandlasten van Hofwegen 28 in Bleskensgraaf ca bedragen € 3.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.313 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hofwegen 28 in Bleskensgraaf ca zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hofwegen 28 in Bleskensgraaf ca is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 49.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofwegen 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleskensgraaf-Dorp is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Hofwegen 28 ligt rond € 677.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hofwegen 28?

Huishoudens in de buurt van Hofwegen 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleskensgraaf-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.