Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buorren 5, 9032XB Blessum

Woningwaarde Buorren 5

9032XB Blessum

217 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 1.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.893
+5,1%
[ € 270.946 – € 344.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.232[ € 286.170 – € 316.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.701[ € 298.761 – € 330.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 5 in Blessum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 307.893 (€ 1.419 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.448Sinds juli +0,5%
+€ 15.02212 maanden +5,1%
+€ 4.67812 mnd vs. NL +1,6%
Buorren 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.893 voor Buorren 5 in Blessum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 5 in Blessum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.701. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.893.

Verwachte verkoopprijs Buorren 5
€ 314.701[ € 298.761 – € 330.211 ]
Verkoper houdt over€ 309.989−€ 4.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.145+€ 8.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 5 in Blessum heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.388 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 5
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 301.232[ € 286.170 – € 316.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.388[ € 1.319 – € 1.458 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 455.076[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 5 adviseren wij in een bod van € 314.701, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.232 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.893+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.701+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.436+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 5 zal in bij een vraagprijs van € 301.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 5 in Blessum bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 307.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 5

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte953 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.893
Verwachte verkoopprijs€ 314.701
Verwachte vraagprijs€ 301.232
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBlessum
PlaatsBlessum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blessum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 0% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
G
Deze woning
B (13%)
C (38%)
D (25%)
G (25%)

Wonen in Blessum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blessum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 6,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 10, 9032XC Blessum
Buorren 10
1752 · 133 m²
€ 244.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Buorren 5 bedraagt € 307.893. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buorren 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 5 in Blessum.

Wat is Buorren 5 in Blessum waard?
Buorren 5 in Blessum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.893 (bandbreedte € 270.946 – € 344.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blessum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 5 in Blessum?
De verwachte vraagprijs van Buorren 5 in Blessum is in augustus 2026 € 301.232 (bandbreedte € 286.170 – € 316.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 5 in Blessum?
Voor Buorren 5 adviseren wij een bod van € 314.701 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 5 in Blessum?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 5 in Blessum bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 5 in Blessum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 5 in Blessum is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 15.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 5?
Huishoudens in de buurt van Buorren 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blessum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.