Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buorren 10, 9032XC Blessum

Woningwaarde Buorren 10

9032XC Blessum

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1752Bouwjaar
€ 1.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.548
+5,1%
[ € 215.202 – € 273.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.249[ € 227.287 – € 251.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.965[ € 238.424 – € 263.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 10 in Blessum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 244.548 (€ 1.839 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.150Sinds juli +0,5%
+€ 11.93212 maanden +5,1%
+€ 3.71612 mnd vs. NL +1,6%
Buorren 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.548 voor Buorren 10 in Blessum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 10 in Blessum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.965. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 244.548.

Verwachte verkoopprijs Buorren 10
€ 249.965[ € 238.424 – € 263.520 ]
Verkoper houdt over€ 245.965−€ 4.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.114+€ 7.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 10 in Blessum heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.799 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 10
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 239.249[ € 227.287 – € 251.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.799[ € 1.709 – € 1.889 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 455.076[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 10 adviseren wij in een bod van € 249.965, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 239.249 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.548+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.965+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.463+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 10 zal in bij een vraagprijs van € 239.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 10 in Blessum bedragen € 1.309 per maand bij een woningwaarde van € 244.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.196
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 10

Woninggegevens

Bouwjaar1752
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.548
Verwachte verkoopprijs€ 249.965
Verwachte vraagprijs€ 239.249
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBlessum
PlaatsBlessum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blessum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 0% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
G
B (13%)
C (38%)
D (25%)
G (25%)

Wonen in Blessum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blessum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 6,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 5, 9032XB Blessum
Buorren 5
2002 · 217 m²
€ 307.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Buorren 10 bedraagt € 244.548. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buorren 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 10 in Blessum.

Wat is Buorren 10 in Blessum waard?
Buorren 10 in Blessum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.548 (bandbreedte € 215.202 – € 273.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blessum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 10 in Blessum?
De verwachte vraagprijs van Buorren 10 in Blessum is in augustus 2026 € 239.249 (bandbreedte € 227.287 – € 251.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 10 in Blessum?
Voor Buorren 10 adviseren wij een bod van € 249.965 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 10 in Blessum?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 10 in Blessum bedragen € 1.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.196 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 10 in Blessum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 10 in Blessum is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 11.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 10?
Huishoudens in de buurt van Buorren 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blessum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.