Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jozef Israëlsweg 7, 2061AJ Bloemendaal

Woningwaarde Jozef Israëlsweg 7

2061AJ Bloemendaal

331 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 7.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.636.890
-1,9%
[ € 2.320.463 – € 2.953.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.543.971[ € 2.416.772 – € 2.671.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.729.747[ € 2.593.196 – € 2.866.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Israëlsweg 7 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.636.890 (€ 7.966 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.164Sinds september -0,2%
€ -50.40912 maanden -1,9%
€ -154.51812 mnd vs. NL -5,7%
Jozef Israëlsweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.636.890 voor Jozef Israëlsweg 7 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Israëlsweg 7 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.729.747. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 2.636.890.

Verwachte verkoopprijs Jozef Israëlsweg 7
€ 2.729.747[ € 2.593.196 – € 2.866.165 ]
Verkoper houdt over€ 2.698.470−€ 31.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.786.492+€ 56.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.729.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 30.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.698.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Israëlsweg 7 in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.543.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.686 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Israëlsweg 7
Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.
€ 2.543.971[ € 2.416.772 – € 2.671.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.686[ € 7.301 – € 8.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal
€ 1.681.063[ € 585.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Israëlsweg 7 adviseren wij in een bod van € 2.729.747, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 2.543.971 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.636.890+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.729.747+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.866.234+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Israëlsweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 2.543.971 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Israëlsweg 7 in Bloemendaal bedragen € 13.296 per maand bij een woningwaarde van € 2.636.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 13.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.895
OZB€ 238
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 13.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.642.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Israëlsweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte331 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.636.890
Verwachte verkoopprijs€ 2.729.747
Verwachte vraagprijs€ 2.543.971
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (22%)
D (14%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bispinckpark 32, 2061SH Bloemendaal
Bispinckpark 32
1991 · 153 m²
€ 955.283
Straatbeeld van Boslaan 22, 2061VJ Bloemendaal
Boslaan 22
1937 · 89 m²
€ 565.184
Straatbeeld van Kleverlaan 1, 2061TA Bloemendaal
Kleverlaan 1
1957 · 105 m²
€ 725.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jozef Israëlsweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.636.890 duidelijk in het hogere segment van Bloemendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jozef Israëlsweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Israëlsweg 7 in Bloemendaal.

Wat is Jozef Israëlsweg 7 in Bloemendaal waard?
Jozef Israëlsweg 7 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.636.890 (bandbreedte € 2.320.463 – € 2.953.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsweg 7 in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsweg 7 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 2.543.971 (bandbreedte € 2.416.772 – € 2.671.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Israëlsweg 7 in Bloemendaal?
Voor Jozef Israëlsweg 7 adviseren wij een bod van € 2.729.747 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Israëlsweg 7 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Israëlsweg 7 in Bloemendaal bedragen € 13.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.636.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.895 uit hypotheeklasten, circa € 322 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Israëlsweg 7 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Israëlsweg 7 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -50.409) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Israëlsweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Israëlsweg 7 ligt rond € 2.636.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Israëlsweg 7?
Huishoudens in de buurt van Jozef Israëlsweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.