Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boslaan 22, 2061VJ Bloemendaal

Woningwaarde Boslaan 22

2061VJ Bloemendaal

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 6.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.184
-2,5%
[ € 497.362 – € 633.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.377[ € 514.308 – € 568.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.038[ € 559.567 – € 618.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 22 in Bloemendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 565.184 (€ 6.350 per m²). Dit is een daling van -2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -893Sinds juli -0,2%
€ -14.59112 maanden -2,5%
€ -35.06912 mnd vs. NL -6,0%
Boslaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.184 voor Boslaan 22 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 22 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.038. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 565.184.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 22
€ 590.038[ € 559.567 – € 618.469 ]
Verkoper houdt over€ 582.298−€ 7.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.989+€ 13.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 22 in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.083 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 22
Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.
€ 541.377[ € 514.308 – € 568.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.083[ € 5.779 – € 6.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal
€ 1.675.333[ € 599.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 22 adviseren wij in een bod van € 590.038, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 541.377 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.184+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.038+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.540+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 541.377 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 22 in Bloemendaal bedragen € 2.920 per maand bij een woningwaarde van € 565.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.764
OZB€ 51
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.184
Verwachte verkoopprijs€ 590.038
Verwachte vraagprijs€ 541.377
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (22%)
D (14%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleverlaan 1, 2061TA Bloemendaal
Kleverlaan 1
1957 · 105 m²
€ 725.056
Straatbeeld van Zomerzorgerlaan 33, 2061CW Bloemendaal
Zomerzorgerlaan 33
1971 · 152 m²
€ 934.608
Straatbeeld van Zuider Stationsweg 2c, 2061HE Bloemendaal
Zuider Stationsweg 2c
1910 · 453 m²
€ 2.393.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.184 is Boslaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Bloemendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boslaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 22 in Bloemendaal.

Wat is Boslaan 22 in Bloemendaal waard?
Boslaan 22 in Bloemendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.184 (bandbreedte € 497.362 – € 633.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 22 in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 22 in Bloemendaal is in augustus 2026 € 541.377 (bandbreedte € 514.308 – € 568.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 22 in Bloemendaal?
Voor Boslaan 22 adviseren wij een bod van € 590.038 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 22 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 22 in Bloemendaal bedragen € 2.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.764 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 22 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 22 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -2,5% (€ -14.591) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 22 ligt rond € 565.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 22?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.