Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemendaalseweg 57a

2061CC Bloemendaal

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 5.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.031
-1,9%
[ € 693.467 – € 882.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.777[ € 719.888 – € 795.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.493[ € 777.479 – € 859.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendaalseweg 57a in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.031 (€ 5.511 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.245Sinds september -0,2%
€ -15.06512 maanden -1,9%
€ -46.17812 mnd vs. NL -5,7%
Bloemendaalseweg 57a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.031 voor Bloemendaalseweg 57a in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendaalseweg 57a in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.493. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 788.031.

Verwachte verkoopprijs Bloemendaalseweg 57a
€ 819.493[ € 777.479 – € 859.319 ]
Verkoper houdt over€ 809.229−€ 10.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.033+€ 18.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemendaalseweg 57a in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.299 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemendaalseweg 57a
Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.
€ 757.777[ € 719.888 – € 795.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.299[ € 5.034 – € 5.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal
€ 1.681.063[ € 585.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendaalseweg 57a adviseren wij in een bod van € 819.493, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 757.777 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.031+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.493+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.468+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendaalseweg 57a zal in bij een vraagprijs van € 757.777 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendaalseweg 57a in Bloemendaal bedragen € 4.043 per maand bij een woningwaarde van € 788.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.854
OZB€ 71
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.387.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendaalseweg 57a

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.031
Verwachte verkoopprijs€ 819.493
Verwachte vraagprijs€ 757.777
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (22%)
D (14%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schroeder van der Kolkweg 22, 2061KE Bloemendaal
Schroeder van der Kolkweg 22
1910 · 100 m²
€ 553.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 788.031 is Bloemendaalseweg 57a een van de meer betaalbare woningen in Bloemendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemendaalseweg 57a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendaalseweg 57a in Bloemendaal.

Wat is Bloemendaalseweg 57a in Bloemendaal waard?
Bloemendaalseweg 57a in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.031 (bandbreedte € 693.467 – € 882.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemendaalseweg 57a in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Bloemendaalseweg 57a in Bloemendaal is in oktober 2026 € 757.777 (bandbreedte € 719.888 – € 795.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendaalseweg 57a in Bloemendaal?
Voor Bloemendaalseweg 57a adviseren wij een bod van € 819.493 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemendaalseweg 57a in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemendaalseweg 57a in Bloemendaal bedragen € 4.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.854 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendaalseweg 57a in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemendaalseweg 57a in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -15.065) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemendaalseweg 57a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van Bloemendaalseweg 57a ligt rond € 788.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemendaalseweg 57a?
Huishoudens in de buurt van Bloemendaalseweg 57a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.