Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schroeder van der Kolkweg 22, 2061KE Bloemendaal

Woningwaarde Schroeder van der Kolkweg 22

2061KE Bloemendaal

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.709
-2,7%
[ € 483.744 – € 615.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.119[ € 499.813 – € 552.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.357[ € 544.796 – € 602.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Schroeder van der Kolkweg 22 in Bloemendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 549.709 (€ 5.497 per m²). Dit is een daling van -2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -868Sinds mei -0,2%
€ -15.47012 maanden -2,7%
€ -39.43712 mnd vs. NL -7,0%
Schroeder van der Kolkweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.709 voor Schroeder van der Kolkweg 22 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schroeder van der Kolkweg 22 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.357. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 549.709.

Verwachte verkoopprijs Schroeder van der Kolkweg 22
€ 574.357[ € 544.796 – € 602.143 ]
Verkoper houdt over€ 566.789−€ 7.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.994+€ 13.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schroeder van der Kolkweg 22 in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.261 per m².

Verwachte vraagprijs Schroeder van der Kolkweg 22
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 526.119[ € 499.813 – € 552.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.261[ € 4.998 – € 5.524 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 1.410.438[ € 410.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schroeder van der Kolkweg 22 adviseren wij in een bod van € 574.357, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 526.119 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.709+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.357+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.075+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schroeder van der Kolkweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 526.119 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schroeder van der Kolkweg 22 in Bloemendaal bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 549.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.688
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schroeder van der Kolkweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.709
Verwachte verkoopprijs€ 574.357
Verwachte vraagprijs€ 526.119
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtDuinlustpark→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinlustpark besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Duinlustpark

Duinlustpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.709 is Schroeder van der Kolkweg 22 een van de meer betaalbare woningen in Duinlustpark. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schroeder van der Kolkweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schroeder van der Kolkweg 22 in Bloemendaal.

Wat is Schroeder van der Kolkweg 22 in Bloemendaal waard?
Schroeder van der Kolkweg 22 in Bloemendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.709 (bandbreedte € 483.744 – € 615.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duinlustpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schroeder van der Kolkweg 22 in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Schroeder van der Kolkweg 22 in Bloemendaal is in juni 2026 € 526.119 (bandbreedte € 499.813 – € 552.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Schroeder van der Kolkweg 22 in Bloemendaal?
Voor Schroeder van der Kolkweg 22 adviseren wij een bod van € 574.357 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schroeder van der Kolkweg 22 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Schroeder van der Kolkweg 22 in Bloemendaal bedragen € 2.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.688 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schroeder van der Kolkweg 22 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schroeder van der Kolkweg 22 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -2,7% (€ -15.470) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schroeder van der Kolkweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinlustpark is € 853.000. De geschatte marktwaarde van Schroeder van der Kolkweg 22 ligt rond € 549.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schroeder van der Kolkweg 22?
Huishoudens in de buurt van Schroeder van der Kolkweg 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinlustpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.