Huiswaardemeter

Woningwaarde Mollaan 1b

2061CR Bloemendaal

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 11.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.231.965
-1,9%
[ € 1.084.129 – € 1.379.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.187.665[ € 1.128.282 – € 1.247.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.277.917[ € 1.212.903 – € 1.340.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Mollaan 1b in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.231.965 (€ 11.407 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.946Sinds september -0,2%
€ -23.55112 maanden -1,9%
€ -72.19112 mnd vs. NL -5,7%
Mollaan 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.231.965 voor Mollaan 1b in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mollaan 1b in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.277.917. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.231.965.

Verwachte verkoopprijs Mollaan 1b
€ 1.277.917[ € 1.212.903 – € 1.340.577 ]
Verkoper houdt over€ 1.262.610−€ 15.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.305.625+€ 27.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.277.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.262.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mollaan 1b in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.187.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.997 per m².

Verwachte vraagprijs Mollaan 1b
Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.
€ 1.187.665[ € 1.128.282 – € 1.247.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.997[ € 10.447 – € 11.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal
€ 1.681.063[ € 585.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mollaan 1b adviseren wij in een bod van € 1.277.917, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.187.665 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.231.965+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.277.917+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.341.813+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mollaan 1b zal in bij een vraagprijs van € 1.187.665 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mollaan 1b in Bloemendaal bedragen € 6.246 per maand bij een woningwaarde van € 1.231.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.025
OZB€ 111
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 6.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.169.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mollaan 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.231.965
Verwachte verkoopprijs€ 1.277.917
Verwachte vraagprijs€ 1.187.665
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (22%)
D (14%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schroeder van der Kolkweg 22, 2061KE Bloemendaal
Schroeder van der Kolkweg 22
1910 · 100 m²
€ 553.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.231.965 zit Mollaan 1b in het middensegment van Bloemendaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mollaan 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mollaan 1b in Bloemendaal.

Wat is Mollaan 1b in Bloemendaal waard?
Mollaan 1b in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.231.965 (bandbreedte € 1.084.129 – € 1.379.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mollaan 1b in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Mollaan 1b in Bloemendaal is in oktober 2026 € 1.187.665 (bandbreedte € 1.128.282 – € 1.247.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Mollaan 1b in Bloemendaal?
Voor Mollaan 1b adviseren wij een bod van € 1.277.917 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mollaan 1b in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Mollaan 1b in Bloemendaal bedragen € 6.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.231.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.025 uit hypotheeklasten, circa € 195 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mollaan 1b in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mollaan 1b in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -23.551) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mollaan 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van Mollaan 1b ligt rond € 1.231.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mollaan 1b?
Huishoudens in de buurt van Mollaan 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.