Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomerzorgerlaan 23

2061CW Bloemendaal

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 6.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.302
-1,9%
[ € 742.106 – € 944.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 813.556[ € 772.878 – € 854.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.135[ € 829.298 – € 916.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerzorgerlaan 23 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.302 (€ 6.293 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.332Sinds september -0,2%
€ -16.12112 maanden -1,9%
€ -49.41612 mnd vs. NL -5,7%
Zomerzorgerlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.302 voor Zomerzorgerlaan 23 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerzorgerlaan 23 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.135. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 843.302.

Verwachte verkoopprijs Zomerzorgerlaan 23
€ 874.135[ € 829.298 – € 916.593 ]
Verkoper houdt over€ 863.270−€ 10.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 893.768+€ 19.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomerzorgerlaan 23 in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 813.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.071 per m².

Verwachte vraagprijs Zomerzorgerlaan 23
Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.
€ 813.556[ € 772.878 – € 854.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.071[ € 5.768 – € 6.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal
€ 1.681.063[ € 585.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerzorgerlaan 23 adviseren wij in een bod van € 874.135, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 813.556 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.302+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.135+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 917.842+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerzorgerlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 813.556 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerzorgerlaan 23 in Bloemendaal bedragen € 4.316 per maand bij een woningwaarde van € 843.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.124
OZB€ 76
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.484.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerzorgerlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.302
Verwachte verkoopprijs€ 874.135
Verwachte vraagprijs€ 813.556
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (22%)
D (14%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schroeder van der Kolkweg 22, 2061KE Bloemendaal
Schroeder van der Kolkweg 22
1910 · 100 m²
€ 553.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 843.302 is Zomerzorgerlaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Bloemendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zomerzorgerlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerzorgerlaan 23 in Bloemendaal.

Wat is Zomerzorgerlaan 23 in Bloemendaal waard?
Zomerzorgerlaan 23 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.302 (bandbreedte € 742.106 – € 944.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomerzorgerlaan 23 in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Zomerzorgerlaan 23 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 813.556 (bandbreedte € 772.878 – € 854.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerzorgerlaan 23 in Bloemendaal?
Voor Zomerzorgerlaan 23 adviseren wij een bod van € 874.135 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerzorgerlaan 23 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerzorgerlaan 23 in Bloemendaal bedragen € 4.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.124 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerzorgerlaan 23 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerzorgerlaan 23 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -16.121) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerzorgerlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van Zomerzorgerlaan 23 ligt rond € 843.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerzorgerlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Zomerzorgerlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.