Huiswaardemeter

Woningwaarde Duin en Beeklaan 13

2061DE Bloemendaal

296 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 8.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.549.174
-1,9%
[ € 2.243.273 – € 2.855.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.457.746[ € 2.334.859 – € 2.580.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.644.003[ € 2.507.639 – € 2.771.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Duin en Beeklaan 13 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.549.174 (€ 8.612 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.026Sinds september -0,2%
€ -48.73212 maanden -1,9%
€ -149.37812 mnd vs. NL -5,7%
Duin en Beeklaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.549.174 voor Duin en Beeklaan 13 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duin en Beeklaan 13 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.644.003. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.549.174.

Verwachte verkoopprijs Duin en Beeklaan 13
€ 2.644.003[ € 2.507.639 – € 2.771.600 ]
Verkoper houdt over€ 2.613.669−€ 30.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.699.033+€ 55.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.644.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 29.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.613.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duin en Beeklaan 13 in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.457.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.303 per m².

Verwachte vraagprijs Duin en Beeklaan 13
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 2.457.746[ € 2.334.859 – € 2.580.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.303[ € 7.888 – € 8.718 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 1.676.800[ € 449.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duin en Beeklaan 13 adviseren wij in een bod van € 2.644.003, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 2.457.746 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.549.174+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.644.003+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.776.203+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duin en Beeklaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 2.457.746 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duin en Beeklaan 13 in Bloemendaal bedragen € 12.851 per maand bij een woningwaarde van € 2.549.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.466
OZB€ 230
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 12.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.487.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duin en Beeklaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte296 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.549.174
Verwachte verkoopprijs€ 2.644.003
Verwachte vraagprijs€ 2.457.746
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtProvinciaal Ziekenhuis→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provinciaal Ziekenhuis besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (2%)
C (2%)
D (3%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Provinciaal Ziekenhuis

Provinciaal Ziekenhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodelaan 60d, 2061KK Bloemendaal
Brederodelaan 60d
2011 · 65 m²
€ 454.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duin en Beeklaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.549.174 duidelijk in het hogere segment van Provinciaal Ziekenhuis. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Duin en Beeklaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duin en Beeklaan 13 in Bloemendaal.

Wat is Duin en Beeklaan 13 in Bloemendaal waard?
Duin en Beeklaan 13 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.549.174 (bandbreedte € 2.243.273 – € 2.855.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provinciaal Ziekenhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duin en Beeklaan 13 in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Duin en Beeklaan 13 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 2.457.746 (bandbreedte € 2.334.859 – € 2.580.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Duin en Beeklaan 13 in Bloemendaal?
Voor Duin en Beeklaan 13 adviseren wij een bod van € 2.644.003 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duin en Beeklaan 13 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Duin en Beeklaan 13 in Bloemendaal bedragen € 12.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.549.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.466 uit hypotheeklasten, circa € 314 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duin en Beeklaan 13 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duin en Beeklaan 13 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -48.732) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duin en Beeklaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provinciaal Ziekenhuis is € 1.240.000. De geschatte marktwaarde van Duin en Beeklaan 13 ligt rond € 2.549.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duin en Beeklaan 13?
Huishoudens in de buurt van Duin en Beeklaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provinciaal Ziekenhuis heeft 15% van de woningen zonnepanelen.