Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brederodelaan 60d, 2061KK Bloemendaal

Woningwaarde Brederodelaan 60d

2061KK Bloemendaal

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.499
-2,7%
[ € 397.319 – € 505.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.072[ € 410.468 – € 453.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.800[ € 447.410 – € 494.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederodelaan 60d in Bloemendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 451.499 (€ 6.946 per m²). Dit is een daling van -2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -713Sinds mei -0,2%
€ -12.70612 maanden -2,7%
€ -32.39112 mnd vs. NL -7,0%
Brederodelaan 60d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.499 voor Brederodelaan 60d in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederodelaan 60d in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.800. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.499.

Verwachte verkoopprijs Brederodelaan 60d
€ 471.800[ € 447.410 – € 494.507 ]
Verkoper houdt over€ 465.360−€ 6.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.386+€ 11.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederodelaan 60d in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.647 per m².

Verwachte vraagprijs Brederodelaan 60d
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 432.072[ € 410.468 – € 453.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.647[ € 6.315 – € 6.980 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 1.410.438[ € 410.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederodelaan 60d adviseren wij in een bod van € 471.800, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.072 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.499+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.800+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.390+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederodelaan 60d zal in bij een vraagprijs van € 432.072 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederodelaan 60d in Bloemendaal bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 451.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederodelaan 60d

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.499
Verwachte verkoopprijs€ 471.800
Verwachte vraagprijs€ 432.072
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtProvinciaal Ziekenhuis→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provinciaal Ziekenhuis besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (2%)
C (2%)
D (3%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Provinciaal Ziekenhuis

Provinciaal Ziekenhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendaalseweg 136-a9, 2061SE Bloemendaal
Bloemendaalseweg 136-a9
2007 · 80 m²
€ 586.699
Straatbeeld van Donkerelaan 285-a22, 2061JZ Bloemendaal
Donkerelaan 285-a22
2020 · 79 m²
€ 702.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.499 is Brederodelaan 60d een van de meer betaalbare woningen in Provinciaal Ziekenhuis. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brederodelaan 60d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederodelaan 60d in Bloemendaal.

Wat is Brederodelaan 60d in Bloemendaal waard?
Brederodelaan 60d in Bloemendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.499 (bandbreedte € 397.319 – € 505.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Provinciaal Ziekenhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederodelaan 60d in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Brederodelaan 60d in Bloemendaal is in juni 2026 € 432.072 (bandbreedte € 410.468 – € 453.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederodelaan 60d in Bloemendaal?
Voor Brederodelaan 60d adviseren wij een bod van € 471.800 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederodelaan 60d in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Brederodelaan 60d in Bloemendaal bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederodelaan 60d in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederodelaan 60d in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -2,7% (€ -12.706) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederodelaan 60d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provinciaal Ziekenhuis is € 1.240.000. De geschatte marktwaarde van Brederodelaan 60d ligt rond € 451.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederodelaan 60d?
Huishoudens in de buurt van Brederodelaan 60d besteden in juni 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provinciaal Ziekenhuis heeft 15% van de woningen zonnepanelen.