Huiswaardemeter
Straatbeeld van Donkerelaan 285-a22, 2061JZ Bloemendaal

Woningwaarde Donkerelaan 285-a22

2061JZ Bloemendaal

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 8.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.578
-2,5%
[ € 613.869 – € 781.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.144[ € 637.587 – € 704.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.054[ € 687.956 – € 760.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkerelaan 285-a22 in Bloemendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 697.578 (€ 8.830 per m²). Dit is een daling van -2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.102Sinds juli -0,2%
€ -18.00912 maanden -2,5%
€ -43.28412 mnd vs. NL -6,0%
Donkerelaan 285-a22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.578 voor Donkerelaan 285-a22 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkerelaan 285-a22 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.054. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 697.578.

Verwachte verkoopprijs Donkerelaan 285-a22
€ 725.054[ € 687.956 – € 760.372 ]
Verkoper houdt over€ 715.828−€ 9.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.705+€ 16.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donkerelaan 285-a22 in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.495 per m².

Verwachte vraagprijs Donkerelaan 285-a22
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 671.144[ € 637.587 – € 704.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.495[ € 8.071 – € 8.920 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 1.767.425[ € 599.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkerelaan 285-a22 adviseren wij in een bod van € 725.054, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 671.144 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.578+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.054+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.307+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkerelaan 285-a22 zal in bij een vraagprijs van € 671.144 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkerelaan 285-a22 in Bloemendaal bedragen € 3.577 per maand bij een woningwaarde van € 697.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.411
OZB€ 63
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkerelaan 285-a22

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.578
Verwachte verkoopprijs€ 725.054
Verwachte vraagprijs€ 671.144
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtWildhoef→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildhoef besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (2%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wildhoef

Wildhoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

5,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken21,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodelaan 60d, 2061KK Bloemendaal
Brederodelaan 60d
2011 · 65 m²
€ 454.982
Straatbeeld van Bloemendaalseweg 136-a9, 2061SE Bloemendaal
Bloemendaalseweg 136-a9
2007 · 80 m²
€ 591.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 697.578 ligt Donkerelaan 285-a22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wildhoef. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Donkerelaan 285-a22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkerelaan 285-a22 in Bloemendaal.

Wat is Donkerelaan 285-a22 in Bloemendaal waard?
Donkerelaan 285-a22 in Bloemendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.578 (bandbreedte € 613.869 – € 781.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildhoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donkerelaan 285-a22 in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Donkerelaan 285-a22 in Bloemendaal is in augustus 2026 € 671.144 (bandbreedte € 637.587 – € 704.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkerelaan 285-a22 in Bloemendaal?
Voor Donkerelaan 285-a22 adviseren wij een bod van € 725.054 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkerelaan 285-a22 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Donkerelaan 285-a22 in Bloemendaal bedragen € 3.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.411 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkerelaan 285-a22 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkerelaan 285-a22 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -2,5% (€ -18.009) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkerelaan 285-a22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildhoef is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Donkerelaan 285-a22 ligt rond € 697.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkerelaan 285-a22?
Huishoudens in de buurt van Donkerelaan 285-a22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).