Huiswaardemeter
Straatbeeld van Donkerelaan 285-a22, 2061JZ Bloemendaal

Woningwaarde Donkerelaan 285-a22

2061JZ Bloemendaal

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 7.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.134
-1,9%
[ € 521.078 – € 663.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.695[ € 541.210 – € 598.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.456[ € 589.378 – € 651.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkerelaan 285-a22 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.134 (€ 7.495 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -935Sinds september -0,2%
€ -11.32012 maanden -1,9%
€ -34.69912 mnd vs. NL -5,7%
Donkerelaan 285-a22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.134 voor Donkerelaan 285-a22 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkerelaan 285-a22 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.456. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 592.134.

Verwachte verkoopprijs Donkerelaan 285-a22
€ 615.456[ € 589.378 – € 651.418 ]
Verkoper houdt over€ 607.436−€ 8.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.915+€ 14.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donkerelaan 285-a22 in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.211 per m².

Verwachte vraagprijs Donkerelaan 285-a22
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 569.695[ € 541.210 – € 598.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.211[ € 6.851 – € 7.572 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 1.676.800[ € 449.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkerelaan 285-a22 adviseren wij in een bod van € 615.456, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 569.695 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.134+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.456+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.229+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkerelaan 285-a22 zal in bij een vraagprijs van € 569.695 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkerelaan 285-a22 in Bloemendaal bedragen € 3.053 per maand bij een woningwaarde van € 592.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.896
OZB€ 54
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkerelaan 285-a22

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.134
Verwachte verkoopprijs€ 615.456
Verwachte vraagprijs€ 569.695
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtWildhoef→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildhoef besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (2%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wildhoef

Wildhoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

5,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken21,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodelaan 60d, 2061KK Bloemendaal
Brederodelaan 60d
2011 · 65 m²
€ 454.982
Straatbeeld van Bloemendaalseweg 136-a9, 2061SE Bloemendaal
Bloemendaalseweg 136-a9
2007 · 80 m²
€ 591.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donkerelaan 285-a22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 592.134 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wildhoef willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Donkerelaan 285-a22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkerelaan 285-a22 in Bloemendaal.

Wat is Donkerelaan 285-a22 in Bloemendaal waard?
Donkerelaan 285-a22 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.134 (bandbreedte € 521.078 – € 663.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildhoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donkerelaan 285-a22 in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Donkerelaan 285-a22 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 569.695 (bandbreedte € 541.210 – € 598.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkerelaan 285-a22 in Bloemendaal?
Voor Donkerelaan 285-a22 adviseren wij een bod van € 615.456 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkerelaan 285-a22 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Donkerelaan 285-a22 in Bloemendaal bedragen € 3.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.896 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkerelaan 285-a22 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkerelaan 285-a22 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -11.320) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkerelaan 285-a22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildhoef is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Donkerelaan 285-a22 ligt rond € 592.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkerelaan 285-a22?
Huishoudens in de buurt van Donkerelaan 285-a22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).