Woningwaarde Duin en Beeklaan 3

2061DE Bloemendaal

258 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2013Bouwjaar

€ 9.490Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.448.508

-1,9%

[ € 2.154.687 – € 2.742.329 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.363.202[ € 2.245.042 – € 2.481.362 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.535.871[ € 2.411.175 – € 2.664.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Duin en Beeklaan 3 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.448.508 (€ 9.490 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.867Sinds september -0,2%-0,2%

€ -46.80812 maanden -1,9%-1,9%

€ -143.48012 mnd vs. NL -5,7%-5,7%

Duin en Beeklaan 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.448.508 voor Duin en Beeklaan 3 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duin en Beeklaan 3 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.535.871. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 2.448.508.

Verwachte verkoopprijs Duin en Beeklaan 3

€ 2.535.871[ € 2.411.175 – € 2.664.983 ]

Verkoper houdt over€ 2.506.726−€ 29.145 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.588.738+€ 52.867 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.535.871

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 27.895

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.506.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duin en Beeklaan 3 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.363.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.160 per m².

Verwachte vraagprijs Duin en Beeklaan 3

Onder gem. in BloemendaalBoven gem.

€ 2.363.202[ € 2.245.042 – € 2.481.362 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 9.160[ € 8.702 – € 9.618 ]

Gem. vraagprijs in Bloemendaal

€ 1.676.800[ € 449.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duin en Beeklaan 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.535.871, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 2.363.202 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.448.508+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.535.871+7,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.662.665+12,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duin en Beeklaan 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.363.202 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duin en Beeklaan 3 in Bloemendaal bedragen € 12.340 per maand bij een woningwaarde van € 2.448.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.649.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 12.340/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 11.974

OZB€ 221

Afvalheffing€ 55

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 12.340

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.310.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Duin en Beeklaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2013

Woonoppervlakte258 m²

Perceeloppervlakte1.940 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.448.508

Verwachte verkoopprijs€ 2.535.871

Verwachte vraagprijs€ 2.363.202

Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtProvinciaal Ziekenhuis→

PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provinciaal Ziekenhuis besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.070 kWh/jr)Elektriciteit(4.070 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (740 kWh/jr)Teruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (91%)

B (2%)

C (2%)

D (3%)

E (1%)

G (1%)

Wonen in Provinciaal Ziekenhuis

Provinciaal Ziekenhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

42,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation5,5 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duin en Beeklaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.448.508 duidelijk in het hogere segment van Provinciaal Ziekenhuis. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Duin en Beeklaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duin en Beeklaan 3 in Bloemendaal.

Wat is Duin en Beeklaan 3 in Bloemendaal waard?

Duin en Beeklaan 3 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.448.508 (bandbreedte € 2.154.687 – € 2.742.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provinciaal Ziekenhuis.

Wat is de verwachte vraagprijs van Duin en Beeklaan 3 in Bloemendaal?

De verwachte vraagprijs van Duin en Beeklaan 3 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 2.363.202 (bandbreedte € 2.245.042 – € 2.481.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.490.

Hoeveel moet ik overbieden op Duin en Beeklaan 3 in Bloemendaal?

Voor Duin en Beeklaan 3 adviseren wij een bod van € 2.535.871 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Duin en Beeklaan 3 in Bloemendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Duin en Beeklaan 3 in Bloemendaal bedragen € 12.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.448.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.974 uit hypotheeklasten, circa € 305 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Duin en Beeklaan 3 in Bloemendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Duin en Beeklaan 3 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -46.808) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duin en Beeklaan 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provinciaal Ziekenhuis is € 1.240.000. De geschatte marktwaarde van Duin en Beeklaan 3 ligt rond € 2.448.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Duin en Beeklaan 3?

Huishoudens in de buurt van Duin en Beeklaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provinciaal Ziekenhuis heeft 15% van de woningen zonnepanelen.