Huiswaardemeter

Woningwaarde Duin en Beeklaan 8

2061DE Bloemendaal

380 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 7.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.684.212
-1,9%
[ € 2.362.107 – € 3.006.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.588.221[ € 2.458.810 – € 2.717.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.783.763[ € 2.640.762 – € 2.918.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Duin en Beeklaan 8 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.684.212 (€ 7.064 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.239Sinds september -0,2%
€ -51.31312 maanden -1,9%
€ -157.29112 mnd vs. NL -5,7%
Duin en Beeklaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.684.212 voor Duin en Beeklaan 8 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duin en Beeklaan 8 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.783.763. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.684.212.

Verwachte verkoopprijs Duin en Beeklaan 8
€ 2.783.763[ € 2.640.762 – € 2.918.737 ]
Verkoper houdt over€ 2.751.892−€ 31.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.841.588+€ 57.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.783.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 30.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.751.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duin en Beeklaan 8 in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.588.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.811 per m².

Verwachte vraagprijs Duin en Beeklaan 8
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 2.588.221[ € 2.458.810 – € 2.717.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.811[ € 6.471 – € 7.152 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 1.676.800[ € 449.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duin en Beeklaan 8 adviseren wij in een bod van € 2.783.763, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 2.588.221 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.684.212+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.783.763+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.922.951+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duin en Beeklaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 2.588.221 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duin en Beeklaan 8 in Bloemendaal bedragen € 13.544 per maand bij een woningwaarde van € 2.684.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 13.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 13.126
OZB€ 243
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 91
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 13.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.725.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duin en Beeklaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte380 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.684.212
Verwachte verkoopprijs€ 2.783.763
Verwachte vraagprijs€ 2.588.221
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtProvinciaal Ziekenhuis→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provinciaal Ziekenhuis besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (2%)
C (2%)
D (3%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Provinciaal Ziekenhuis

Provinciaal Ziekenhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodelaan 60d, 2061KK Bloemendaal
Brederodelaan 60d
2011 · 65 m²
€ 454.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duin en Beeklaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.684.212 duidelijk in het hogere segment van Provinciaal Ziekenhuis. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Duin en Beeklaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duin en Beeklaan 8 in Bloemendaal.

Wat is Duin en Beeklaan 8 in Bloemendaal waard?
Duin en Beeklaan 8 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.684.212 (bandbreedte € 2.362.107 – € 3.006.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provinciaal Ziekenhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duin en Beeklaan 8 in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Duin en Beeklaan 8 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 2.588.221 (bandbreedte € 2.458.810 – € 2.717.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Duin en Beeklaan 8 in Bloemendaal?
Voor Duin en Beeklaan 8 adviseren wij een bod van € 2.783.763 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duin en Beeklaan 8 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Duin en Beeklaan 8 in Bloemendaal bedragen € 13.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.684.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 13.126 uit hypotheeklasten, circa € 327 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duin en Beeklaan 8 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duin en Beeklaan 8 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -51.313) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duin en Beeklaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provinciaal Ziekenhuis is € 1.240.000. De geschatte marktwaarde van Duin en Beeklaan 8 ligt rond € 2.684.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duin en Beeklaan 8?
Huishoudens in de buurt van Duin en Beeklaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provinciaal Ziekenhuis heeft 15% van de woningen zonnepanelen.