Woningwaarde Busken Huetlaan 8

2061EA Bloemendaal

Te koop

403 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1896Bouwjaar

€ 5.528Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.227.878

-1,9%

[ € 1.960.533 – € 2.495.223 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.150.000[ € 2.042.500 – € 2.257.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.307.368[ € 2.193.645 – € 2.424.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Busken Huetlaan 8 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.227.878 (€ 5.528 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.518Sinds september -0,2%-0,2%

€ -42.59012 maanden -1,9%-1,9%

€ -130.55112 mnd vs. NL -5,7%-5,7%

Busken Huetlaan 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.227.878 voor Busken Huetlaan 8 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Busken Huetlaan 8 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.307.368. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 2.227.878.

Verwachte verkoopprijs Busken Huetlaan 8

€ 2.307.368[ € 2.193.645 – € 2.424.555 ]

Verkoper houdt over€ 2.280.737−€ 26.631 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.355.665+€ 48.297 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.307.368

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.381

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.280.737

Wat is de vraagprijs?

Busken Huetlaan 8 in Bloemendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 2.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.335 per m².

Vraagprijs Busken Huetlaan 8

Onder gem. in OverveenBoven gem.

€ 2.150.000[ € 2.042.500 – € 2.257.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.335[ € 5.068 – € 5.602 ]

Gem. vraagprijs in Overveen

€ 1.861.364[ € 875.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Busken Huetlaan 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.307.368, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 2.150.000 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.227.878+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.307.368+7,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.422.736+12,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Busken Huetlaan 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.150.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Busken Huetlaan 8 in Bloemendaal bedragen € 11.276 per maand bij een woningwaarde van € 2.227.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.428.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 11.276/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 10.895

OZB€ 201

Afvalheffing€ 55

Opstalverzekering€ 96

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 11.276

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.922.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Busken Huetlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1896

Woonoppervlakte403 m²

Perceeloppervlakte455 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.227.878

Verwachte verkoopprijs€ 2.307.368

Vraagprijs€ 2.150.000

Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOldenhove→

PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenhove besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 68/mndElektriciteit (2.040 kWh/jr)Elektriciteit(2.040 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (130 kWh/jr)Teruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (15%)

C (8%)

D (16%)

E (18%)

F (17%)

G (6%)

Wonen in Oldenhove

Oldenhove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

22%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation2,8 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Busken Huetlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.227.878 duidelijk in het hogere segment van Oldenhove. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Busken Huetlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Busken Huetlaan 8 in Bloemendaal.

Wat is Busken Huetlaan 8 in Bloemendaal waard?

Busken Huetlaan 8 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.227.878 (bandbreedte € 1.960.533 – € 2.495.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenhove.

Wat is de vraagprijs van Busken Huetlaan 8 in Bloemendaal?

Busken Huetlaan 8 in Bloemendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 2.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.528.

Hoeveel moet ik overbieden op Busken Huetlaan 8 in Bloemendaal?

Voor Busken Huetlaan 8 adviseren wij een bod van € 2.307.368 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Busken Huetlaan 8 in Bloemendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Busken Huetlaan 8 in Bloemendaal bedragen € 11.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.227.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.895 uit hypotheeklasten, circa € 285 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Busken Huetlaan 8 in Bloemendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Busken Huetlaan 8 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -42.590) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Busken Huetlaan 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenhove is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Busken Huetlaan 8 ligt rond € 2.227.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Busken Huetlaan 8?

Huishoudens in de buurt van Busken Huetlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenhove heeft 2% van de woningen zonnepanelen.