Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bloemendaalseweg 229, 2051GC Overveen

Woningwaarde Bloemendaalseweg 229

2051GC Overveen

Te koop
291 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 6.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.959.751
-1,9%
[ € 1.724.581 – € 2.194.921 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.895.000[ € 1.800.250 – € 1.989.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.030.586[ € 1.935.269 – € 2.138.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendaalseweg 229 in Overveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.959.751 (€ 6.735 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.095Sinds september -0,2%
€ -37.46412 maanden -1,9%
€ -114.83912 mnd vs. NL -5,7%
Bloemendaalseweg 229
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.959.751 voor Bloemendaalseweg 229 in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendaalseweg 229 in Overveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.030.586. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.959.751.

Verwachte verkoopprijs Bloemendaalseweg 229
€ 2.030.586[ € 1.935.269 – € 2.138.981 ]
Verkoper houdt over€ 2.007.000−€ 23.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.073.348+€ 42.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.030.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.007.000

Wat is de vraagprijs?

Bloemendaalseweg 229 in Overveen staat in te koop voor € 1.895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.512 per m².

Vraagprijs Bloemendaalseweg 229
Onder gem. in buurt OverveenBoven gem.
€ 1.895.000[ € 1.800.250 – € 1.989.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.512[ € 6.186 – € 6.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overveen
€ 1.938.889[ € 1.185.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendaalseweg 229 adviseren wij in een bod van € 2.030.586, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 1.895.000 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.959.751+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.030.586+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.132.115+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendaalseweg 229 zal in bij een vraagprijs van € 1.895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendaalseweg 229 in Overveen bedragen € 9.914 per maand bij een woningwaarde van € 1.959.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.160.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.584
OZB€ 177
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 9.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.450.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendaalseweg 229

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.959.751
Verwachte verkoopprijs€ 2.030.586
Vraagprijs€ 1.895.000
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOverveen→
PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overveen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Overveen

Overveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Willem Frisolaan 17, 2051HG Overveen
Jan Willem Frisolaan 17
1921 · 131 m²
€ 1.440.886
Straatbeeld van Julianalaan 113, 2051JP Overveen
Julianalaan 113
1925 · 251 m²
€ 1.397.556
Straatbeeld van Julianalaan 174, 2051JW Overveen
Julianalaan 174
1929 · 213 m²
€ 1.435.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemendaalseweg 229 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.959.751 duidelijk in het hogere segment van Overveen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bloemendaalseweg 229

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendaalseweg 229 in Overveen.

Wat is Bloemendaalseweg 229 in Overveen waard?
Bloemendaalseweg 229 in Overveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.959.751 (bandbreedte € 1.724.581 – € 2.194.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overveen.
Wat is de vraagprijs van Bloemendaalseweg 229 in Overveen?
Bloemendaalseweg 229 in Overveen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendaalseweg 229 in Overveen?
Voor Bloemendaalseweg 229 adviseren wij een bod van € 2.030.586 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemendaalseweg 229 in Overveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemendaalseweg 229 in Overveen bedragen € 9.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.959.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.584 uit hypotheeklasten, circa € 261 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendaalseweg 229 in Overveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemendaalseweg 229 in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -37.464) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemendaalseweg 229?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overveen is € 974.000. De geschatte marktwaarde van Bloemendaalseweg 229 ligt rond € 1.959.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemendaalseweg 229?
Huishoudens in de buurt van Bloemendaalseweg 229 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overveen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.