De gemiddelde huizenprijs in Aerdenhout-Centrum bedraagt in augustus 2026 € 1.858.432. Dit is een daling van -2,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Aerdenhout-Centrum stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

€ -2.935Sinds juli -0,2%-0,2%

€ -47.97812 maanden -2,5%-2,5%

€ -115.31212 mnd vs. NL -6,0%-6,0%

Aerdenhout-Centrum

Nederland

Duurste straten in Aerdenhout-Centrum

De duurste straat in Aerdenhout-Centrum is Van Alphenlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 3.560.848. De meest betaalbare straat is De Waal Malefijtlaan (€ 1.187.909).

Duurste straten in Aerdenhout-Centrum

StraatGem. huizenprijs

Van Alphenlaan€ 3.560.848
Nachtegalenlaan€ 3.352.875
Van Vollenhovenlaan€ 3.199.575
Koekoeksweg€ 2.949.697
Leeuwerikenlaan€ 2.890.070

Meest betaalbare straten in Aerdenhout-Centrum

StraatGem. huizenprijs

De Jong Schouwenburglaan€ 830.310
Van Kempenhof€ 991.960
De Vletterhof€ 1.026.695
Houtvaartkade€ 1.151.418
De Waal Malefijtlaan€ 1.187.909

Hoeveel wordt er overboden in Aerdenhout-Centrum?

Overbieden in Aerdenhout-Centrum is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,5% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Aerdenhout-Centrum bedraagt € 7.743 per m².

Is Aerdenhout-Centrum duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.858.432 (€ 7.807 per m²) is Aerdenhout-Centrum in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 412.985 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Aerdenhout-Centrum

BetaalbaarDuur

€ 1.858.432[ € 1.292.817 – € 2.224.137 ]

Huizenprijs vs Nederland

253% hoger[ € 1.858.432 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

122% hoger[ € 144.722 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Aerdenhout-Centrum?

In Aerdenhout-Centrum staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.728.479 (€ 7.202 per m²). Meer dan 99% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Aerdenhout-Centrum is 95% koopwoning en 5% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Aerdenhout-Centrum

Nederland

Verdeling woningtype

Aerdenhout-Centrum

Nederland

Woningen te koop in Aerdenhout-Centrum

Veelgestelde vragen over Aerdenhout-Centrum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Aerdenhout-Centrum.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Aerdenhout-Centrum, Bloemendaal?

De gemiddelde huizenprijs in Aerdenhout-Centrum ligt in augustus 2026 op € 1.858.432. De vierkante meterprijs bedraagt € 7.743 per m². Daarmee is Aerdenhout-Centrum duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Aerdenhout-Centrum zijn het afgelopen jaar met -2,5% gedaald.

Hoe is de woningmarkt in Aerdenhout-Centrum, Bloemendaal?

De woningmarkt in Aerdenhout-Centrum is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 1.858.432, een daling van -2,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Aerdenhout-Centrum?

In Aerdenhout-Centrum wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 1.728.479 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 1.858.432. Overbieden is de norm in Aerdenhout-Centrum, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Aerdenhout-Centrum duur om te wonen?

Aerdenhout-Centrum is een van de duurdere buurten in Bloemendaal, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.858.432. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 412.985 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Aerdenhout-Centrum?

De duurste straat in Aerdenhout-Centrum is Van Alphenlaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 3.560.848. Andere dure straten zijn Nachtegalenlaan (€ 3.352.875) en Van Vollenhovenlaan (€ 3.199.575). De meest betaalbare straat is De Waal Malefijtlaan (€ 1.187.909).

Is Aerdenhout-Centrum veilig?

Aerdenhout-Centrum heeft met 33 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Bloemendaal (gemiddeld: 41). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Aerdenhout-Centrum als woonbuurt.