De gemiddelde huizenprijs in Aerdenhout-Centrum bedraagt in oktober 2026 € 1.824.784. Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Aerdenhout-Centrum stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

€ -2.882Sinds september -0,2%-0,2%

€ -34.88412 maanden -1,9%-1,9%

€ -106.92812 mnd vs. NL -5,7%-5,7%

Aerdenhout-Centrum

Nederland

Duurste straten in Aerdenhout-Centrum

De duurste straat in Aerdenhout-Centrum is Nachtegalenlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 3.531.699. De meest betaalbare straat is De Waal Malefijtlaan (€ 1.184.928).

Duurste straten in Aerdenhout-Centrum

StraatGem. huizenprijs

Nachtegalenlaan€ 3.531.699
Van Vollenhovenlaan€ 3.214.870
Leeuwerikenlaan€ 2.888.935
Koeduinweg€ 2.879.673
Mr. H. Enschedéweg€ 2.851.623

Meest betaalbare straten in Aerdenhout-Centrum

StraatGem. huizenprijs

Jaap Buijshof€ 822.388
De Jong Schouwenburglaan€ 828.354
Van Kempenhof€ 840.623
Houtvaartkade€ 1.153.018
De Waal Malefijtlaan€ 1.184.928

Hoeveel wordt er overboden in Aerdenhout-Centrum?

Overbieden in Aerdenhout-Centrum is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,5% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Aerdenhout-Centrum bedraagt € 7.603 per m².

Is Aerdenhout-Centrum duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.824.784 (€ 7.484 per m²) is Aerdenhout-Centrum in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 405.508 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Aerdenhout-Centrum

BetaalbaarDuur

€ 1.824.784[ € 1.208.523 – € 2.206.700 ]

Huizenprijs vs Nederland

257% hoger[ € 1.824.784 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

122% hoger[ € 144.722 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Aerdenhout-Centrum?

In Aerdenhout-Centrum staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.697.176 (€ 7.072 per m²). Meer dan 99% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Aerdenhout-Centrum is 95% koopwoning en 5% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Aerdenhout-Centrum

Nederland

Verdeling woningtype

Aerdenhout-Centrum

Nederland

Woningen te koop in Aerdenhout-Centrum

Veelgestelde vragen over Aerdenhout-Centrum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Aerdenhout-Centrum.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Aerdenhout-Centrum, Bloemendaal?

De gemiddelde huizenprijs in Aerdenhout-Centrum ligt in oktober 2026 op € 1.824.784. De vierkante meterprijs bedraagt € 7.603 per m². Daarmee is Aerdenhout-Centrum duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Aerdenhout-Centrum zijn het afgelopen jaar met -1,9% gedaald.

Hoe is de woningmarkt in Aerdenhout-Centrum, Bloemendaal?

De woningmarkt in Aerdenhout-Centrum is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 1.824.784, een daling van -1,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Aerdenhout-Centrum?

In Aerdenhout-Centrum wordt in oktober 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 1.697.176 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 1.824.784. Overbieden is de norm in Aerdenhout-Centrum, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Aerdenhout-Centrum duur om te wonen?

Aerdenhout-Centrum is een van de duurdere buurten in Bloemendaal, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.824.784. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 405.508 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Aerdenhout-Centrum?

De duurste straat in Aerdenhout-Centrum is Nachtegalenlaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 3.531.699. Andere dure straten zijn Van Vollenhovenlaan (€ 3.214.870) en Leeuwerikenlaan (€ 2.888.935). De meest betaalbare straat is De Waal Malefijtlaan (€ 1.184.928).

Is Aerdenhout-Centrum veilig?

Aerdenhout-Centrum heeft met 33 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Bloemendaal (gemiddeld: 41). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Aerdenhout-Centrum als woonbuurt.