De gemiddelde huizenprijs in Aerdenhout-Zuid bedraagt in oktober 2026 € 1.441.169. Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Aerdenhout-Zuid stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

€ -2.276Sinds september -0,2%-0,2%

€ -27.55012 maanden -1,9%-1,9%

€ -84.44912 mnd vs. NL -5,7%-5,7%

Aerdenhout-Zuid

Nederland

Duurste straten in Aerdenhout-Zuid

De duurste straat in Aerdenhout-Zuid is Zwaluwenweg met een gemiddelde huizenprijs van € 2.886.680.

Straten in Aerdenhout-Zuid

StraatGem. huizenprijs

Zwaluwenweg€ 2.886.680
Leeuwerikenlaan€ 2.519.911
Zuidlaan€ 2.387.950
Nachtegalenlaan€ 2.367.083
Boekenroodeweg€ 1.093.994

Hoeveel wordt er overboden in Aerdenhout-Zuid?

Overbieden in Aerdenhout-Zuid is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,6% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Aerdenhout-Zuid bedraagt € 6.107 per m².

Is Aerdenhout-Zuid duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.441.169 (€ 7.358 per m²) is Aerdenhout-Zuid in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 320.260 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Aerdenhout-Zuid

BetaalbaarDuur

€ 1.441.169[ € 860.209 – € 1.528.347 ]

Huizenprijs vs Nederland

182% hoger[ € 1.441.169 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

122% hoger[ € 144.722 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Aerdenhout-Zuid?

In Aerdenhout-Zuid staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.339.775 (€ 5.677 per m²). Meer dan 98% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Aerdenhout-Zuid is 45% koopwoning en 55% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Aerdenhout-Zuid

Nederland

Verdeling woningtype

Aerdenhout-Zuid

Nederland

Veelgestelde vragen over Aerdenhout-Zuid

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Aerdenhout-Zuid.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Aerdenhout-Zuid, Bloemendaal?

De gemiddelde huizenprijs in Aerdenhout-Zuid ligt in oktober 2026 op € 1.441.169. De vierkante meterprijs bedraagt € 6.107 per m². Daarmee is Aerdenhout-Zuid duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Aerdenhout-Zuid zijn het afgelopen jaar met -1,9% gedaald.

Hoe is de woningmarkt in Aerdenhout-Zuid, Bloemendaal?

De woningmarkt in Aerdenhout-Zuid is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 1.441.169, een daling van -1,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Aerdenhout-Zuid?

In Aerdenhout-Zuid wordt in oktober 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 1.339.775 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 1.441.169. Overbieden is de norm in Aerdenhout-Zuid, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Aerdenhout-Zuid duur om te wonen?

Aerdenhout-Zuid is duurder dan gemiddeld in Bloemendaal, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.441.169. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 320.260 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Aerdenhout-Zuid?

De duurste straat in Aerdenhout-Zuid is Zwaluwenweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 2.886.680. Andere dure straten zijn Leeuwerikenlaan (€ 2.519.911) en Zuidlaan (€ 2.387.950).

Is Aerdenhout-Zuid veilig?

Aerdenhout-Zuid heeft met 35 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Bloemendaal (gemiddeld: 41). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Aerdenhout-Zuid als woonbuurt.