Huizenprijzen Overveen
Plaats in gemeente Bloemendaal · 1.933 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Overveen
Huizenprijzen Overveen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Overveen (gemeente Bloemendaal) bedraagt in juni 2026 € 1.182.413. Dit is een daling van -2,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Overveen (gemeente Bloemendaal) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Overveen
De huizenprijzen in Overveen verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 9.777 per m². De duurste buurten zijn Oldenhove en Overveen met vierkante meterprijzen tot € 14.415 per m², terwijl buurten als Overveen en Overveen-West goedkopere opties bieden.
| Oldenhove | € 755.887 | € 14.415 per m² | -36% |
| Overveen | € 1.241.054 | € 9.078 per m² | +5% |
| Overveen-West | € 1.684.795 | € 6.159 per m² | +42% |
Hoeveel wordt er overboden in Overveen?
Overbieden in Overveen (gemeente Bloemendaal) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,6% boven de vraagprijs. Oldenhove kent met +8,0% het hoogste overbod, in Overveen-West ligt dit op +7,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Overveen (gemeente Bloemendaal) bedraagt € 7.531 per m².
- Oldenhove+8,0%
- Overveen+7,5%
- Overveen-West+7,5%
Is Overveen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.182.413 (€ 9.777 per m²) is Overveen (gemeente Bloemendaal) in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 262.758 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Overveen?
In Overveen (gemeente Bloemendaal) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.099.223 (€ 7.001 per m²). Meer dan 98% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Overveen (gemeente Bloemendaal) is 75% koopwoning en 22% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Overveen?
In staan er 8 woningen te koop in Overveen. Overveen heeft een woningoverschot van 62 woningen (3,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt 6,2% van de koopwoningen van eigenaar, een gemiddeld doorstroomtempo.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Overveen?
Overveen behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +31,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Overveen afvlakt naar −2,7% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Overveen en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Overveen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebieden in Overveen
Veelgestelde vragen over Overveen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Overveen (gemeente Bloemendaal).