Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vrijburglaan 36, 2051LD Overveen

Woningwaarde Vrijburglaan 36

2051LD Overveen

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 6.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 907.001
-2,7%
[ € 798.161 – € 1.015.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 874.892[ € 831.147 – € 918.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.288[ € 891.821 – € 985.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijburglaan 36 in Overveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 907.001 (€ 6.572 per m²). Dit is een daling van -2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.432Sinds mei -0,2%
€ -25.52512 maanden -2,7%
€ -65.07012 mnd vs. NL -7,0%
Vrijburglaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.001 voor Vrijburglaan 36 in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijburglaan 36 in Overveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.288. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 907.001.

Verwachte verkoopprijs Vrijburglaan 36
€ 940.288[ € 891.821 – € 985.698 ]
Verkoper houdt over€ 928.695−€ 11.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.244+€ 20.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 928.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijburglaan 36 in Overveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 874.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.340 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijburglaan 36
Onder gem. in buurt OverveenBoven gem.
€ 874.892[ € 831.147 – € 918.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.340[ € 6.023 – € 6.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overveen
€ 1.174.000[ € 350.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijburglaan 36 adviseren wij in een bod van € 940.288, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 874.892 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.001+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.288+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.302+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijburglaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 874.892 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijburglaan 36 in Overveen bedragen € 4.559 per maand bij een woningwaarde van € 907.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 454.000€ 1.361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.435
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.596.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijburglaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.001
Verwachte verkoopprijs€ 940.288
Verwachte vraagprijs€ 874.892
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOverveen→
PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overveen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (17%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Overveen

Overveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 174, 2051JW Overveen
Julianalaan 174
1929 · 213 m²
€ 1.424.412
Straatbeeld van Pernambucolaan 33, 2051LW Overveen
Pernambucolaan 33
1937 · 184 m²
€ 1.374.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrijburglaan 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 907.001 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overveen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vrijburglaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijburglaan 36 in Overveen.

Wat is Vrijburglaan 36 in Overveen waard?
Vrijburglaan 36 in Overveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.001 (bandbreedte € 798.161 – € 1.015.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijburglaan 36 in Overveen?
De verwachte vraagprijs van Vrijburglaan 36 in Overveen is in juni 2026 € 874.892 (bandbreedte € 831.147 – € 918.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijburglaan 36 in Overveen?
Voor Vrijburglaan 36 adviseren wij een bod van € 940.288 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijburglaan 36 in Overveen?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijburglaan 36 in Overveen bedragen € 4.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.435 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 209 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijburglaan 36 in Overveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijburglaan 36 in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -2,7% (€ -25.525) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijburglaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overveen is € 974.000. De geschatte marktwaarde van Vrijburglaan 36 ligt rond € 907.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijburglaan 36?
Huishoudens in de buurt van Vrijburglaan 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overveen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.