Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pernambucolaan 33, 2051LW Overveen

Woningwaarde Pernambucolaan 33

2051LW Overveen

184 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 7.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.374.460
-2,7%
[ € 1.209.525 – € 1.539.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.326.011[ € 1.259.710 – € 1.392.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.424.679[ € 1.351.669 – € 1.493.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Pernambucolaan 33 in Overveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.374.460 (€ 7.470 per m²). Dit is een daling van -2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.171Sinds mei -0,2%
€ -38.68112 maanden -2,7%
€ -98.60712 mnd vs. NL -7,0%
Pernambucolaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.374.460 voor Pernambucolaan 33 in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pernambucolaan 33 in Overveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.424.679. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.374.460.

Verwachte verkoopprijs Pernambucolaan 33
€ 1.424.679[ € 1.351.669 – € 1.493.951 ]
Verkoper houdt over€ 1.407.758−€ 16.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.455.323+€ 30.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.424.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.407.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pernambucolaan 33 in Overveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.326.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.207 per m².

Verwachte vraagprijs Pernambucolaan 33
Onder gem. in buurt OverveenBoven gem.
€ 1.326.011[ € 1.259.710 – € 1.392.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.207[ € 6.846 – € 7.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overveen
€ 1.174.000[ € 350.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pernambucolaan 33 adviseren wij in een bod van € 1.424.679, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.326.011 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.374.460+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.424.679+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.495.913+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pernambucolaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 1.326.011 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pernambucolaan 33 in Overveen bedragen € 6.847 per maand bij een woningwaarde van € 1.374.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 687.000€ 2.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.721
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 6.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.419.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pernambucolaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.374.460
Verwachte verkoopprijs€ 1.424.679
Verwachte vraagprijs€ 1.326.011
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOverveen→
PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overveen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (17%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Overveen

Overveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 174, 2051JW Overveen
Julianalaan 174
1929 · 213 m²
€ 1.424.412
Straatbeeld van Vrijburglaan 36, 2051LD Overveen
Vrijburglaan 36
1937 · 138 m²
€ 907.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pernambucolaan 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.374.460 duidelijk in het hogere segment van Overveen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pernambucolaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pernambucolaan 33 in Overveen.

Wat is Pernambucolaan 33 in Overveen waard?
Pernambucolaan 33 in Overveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.374.460 (bandbreedte € 1.209.525 – € 1.539.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pernambucolaan 33 in Overveen?
De verwachte vraagprijs van Pernambucolaan 33 in Overveen is in juni 2026 € 1.326.011 (bandbreedte € 1.259.710 – € 1.392.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Pernambucolaan 33 in Overveen?
Voor Pernambucolaan 33 adviseren wij een bod van € 1.424.679 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pernambucolaan 33 in Overveen?
De geschatte bruto maandlasten van Pernambucolaan 33 in Overveen bedragen € 7.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.374.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.721 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 316 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pernambucolaan 33 in Overveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pernambucolaan 33 in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -2,7% (€ -38.681) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pernambucolaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overveen is € 974.000. De geschatte marktwaarde van Pernambucolaan 33 ligt rond € 1.374.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pernambucolaan 33?
Huishoudens in de buurt van Pernambucolaan 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overveen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.