Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 104, 2051JG Overveen

Woningwaarde Prins Hendriklaan 104

2051JG Overveen

Te koop
167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 7.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.224.715
-1,9%
[ € 1.077.749 – € 1.371.681 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.185.000[ € 1.125.750 – € 1.244.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.267.843[ € 1.207.930 – € 1.335.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 104 in Overveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.224.715 (€ 7.334 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.934Sinds september -0,2%
€ -23.41312 maanden -1,9%
€ -71.76712 mnd vs. NL -5,7%
Prins Hendriklaan 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.224.715 voor Prins Hendriklaan 104 in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 104 in Overveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.267.843. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.224.715.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 104
€ 1.267.843[ € 1.207.930 – € 1.335.080 ]
Verkoper houdt over€ 1.252.647−€ 15.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.295.350+€ 27.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.267.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.252.647

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendriklaan 104 in Overveen staat in te koop voor € 1.185.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.096 per m².

Vraagprijs Prins Hendriklaan 104
Onder gem. in buurt OverveenBoven gem.
€ 1.185.000[ € 1.125.750 – € 1.244.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.096[ € 6.741 – € 7.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overveen
€ 1.938.889[ € 1.185.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 104 adviseren wij in een bod van € 1.267.843, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.185.000 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.224.715+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.267.843+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.331.235+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 104 zal in bij een vraagprijs van € 1.185.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 104 in Overveen bedragen € 6.224 per maand bij een woningwaarde van € 1.224.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.989
OZB€ 111
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 6.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.156.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 104

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.224.715
Verwachte verkoopprijs€ 1.267.843
Vraagprijs€ 1.185.000
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOverveen→
PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overveen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Overveen

Overveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pernambucolaan 33, 2051LW Overveen
Pernambucolaan 33
1937 · 184 m²
€ 1.385.063
Straatbeeld van Vrijburglaan 36, 2051LD Overveen
Vrijburglaan 36
1937 · 138 m²
€ 913.997
Straatbeeld van Jan Willem Frisolaan 17, 2051HG Overveen
Jan Willem Frisolaan 17
1921 · 131 m²
€ 1.440.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.224.715 ligt Prins Hendriklaan 104 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overveen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 104 in Overveen.

Wat is Prins Hendriklaan 104 in Overveen waard?
Prins Hendriklaan 104 in Overveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.224.715 (bandbreedte € 1.077.749 – € 1.371.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overveen.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendriklaan 104 in Overveen?
Prins Hendriklaan 104 in Overveen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.185.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 104 in Overveen?
Voor Prins Hendriklaan 104 adviseren wij een bod van € 1.267.843 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 104 in Overveen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 104 in Overveen bedragen € 6.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.224.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.989 uit hypotheeklasten, circa € 195 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 104 in Overveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 104 in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -23.413) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overveen is € 974.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 104 ligt rond € 1.224.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 104?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overveen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.